ТСЖ "Стародеповское" - Официальный сайт

23.02.2024 - Модернизация лифта 1-го подъезда

В 1-м подъезде были завершены работы по модернизации лифта, проведенные в рамках выполнения ТСЖ мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и в связи с обращениями жильцов на общем собрании. Работы затянулись из-за технических особенностей лифта этого подъезда, выявления и устранения неполадок.
В ходе модернизации на главный привод лифта 1-го подъезда был установлен частотный преобразователь, что привело к существенному снижению шума от лифта, теперь кабина лифта перемещается плавно, без рывков и ударов, все механические элементы не испытывают излишних динамических нагрузок, не изнашивается тормозная система, в разы снижены пусковые токи двигателя и т.д., все это обеспечивает точность движения, надежность и безопасность лифта. Кроме увеличения комфорта и уменьшения износа оборудования снижаются энергозатраты. Также для удобства жильцов в лифтовом холле на 1-м этаже установлено этажное табло, которое отображает текущее местоположение кабины лифта. Эти дорогостоящие работы выполнены за счет средств, получаемых от аренды общего имущества. В предыдущие годы аналогично были модернизированы лифты во 2-м и 3-м подъездах. Работу лифтов в квартирах теперь практически не слышно, на что было много жалоб.
Просим бережно относиться к лифту, не курить, не лепить жвачки и не бросать мусор в проемы дверей, не портить покрытие кабины лифта, на кнопки нажимать без усилий. В случае аварийной остановки не открывать двери лифта руками, а дождаться специалистов. Напоминаем, проезд детей дошкольного возраста в лифте без сопровождения взрослых запрещен! Правила пользования лифтом имеются в кабинах всех лифтов. В лифтах круглосуточно ведется видеонаблюдение. Обо всех неисправностях лифтового оборудования своевременно сообщать не председателю, а диспетчеру по тел.: 50-60-01.

06.02.2024 - Электросчетчики СИЭ-1 выходят из строя

Уважаемые собственники, для тех, кто не ходит на собрания, и не в курсе проблем с индивидуальными приборами учета (ИПУ) электроэнергии, установленными застройщиком, напоминаем.
Электросчетчики СИЭ-1 постоянно выходят из строя, надо следить за своим счетчиком. Проблема с ними одна и та же, и заключается в схеме ИПУ. Он выходит из строя в течение нескольких месяцев (полгода и более), при неисправности месячные показания ИПУ постепенно снижаются до тех пор, пока счетчик не останавливается полностью. За 2023 год выявлено 9 неисправных ИПУ.
Не стоит потом прибегать в ТСЖ, кричать на председателя, он не производил и не ставил их, как и возмущаться по поводу доначислений, тем более, если видите, что по квитанции ваше электропотребление снизилось. В т.ч. из-за этого у нас постоянно "скачет" ОДН.
Электросчетчик вы можете заменить бесплатно, для этого надо обращаться в Томскэнергосбыт, бесплатная замена - процесс долгий, поэтому об этом лучше позаботиться заранее.

20.12.2023 - Пояснения по начислениям за теплоснабжение в ноябре 2023

В квитанциях за ноябрь 2023 появилась строка "ОДН на ГВС". Фактически, это часть компонента на тепловую энергию на подогорев горячей воды (ГВС), предъявленного к оплате на дом теплоснабжающей организацией по договорной (проектной) нагрузке в Гкал, но не потребленная собственниками (расчет собственникам за ГВС идет по кубическим метрам). По сути своей это отопление, не распределенное теплоснабжающей организацией по счетам, т.к. счетчик тепловой энергии не считает кубометры на ГВС, а учитывает лишь суммарное теплопотребление здания (Гкал), которое затем при расчете месячного потребления раскидывается ТомскРТС по нагрузкам (ГВС, отопление жилые/нежилые/автостоянка, вентиляция).
В связи с тем, что часть помещений имеет непосредственные договоры, т.е. их собственники платят за ГВС и отопление напрямую в теплоснабжающую организацию, ТСЖ для прозрачности и точности начислений вынуждено данное тепло включать не в строку "отопление", а выставлять отдельной строкой в квитанции как ОДН.
ОДН по холодному водоснабжению в этом месяце нет. По всем вопросам относительно начислений вы можете обратиться в ТСЖ в часы приема.

23.12.2023 - Очистка кровли от снега

В связи с потеплением сегодня были убраны образовавшиеся снежные навесы на металлической кровле жилой части здания, убраны наледь и снег с парапетов кровли в опасных местах (над входом во 2 подъезд). Также очищены от снега водоприемные воронки. Фото работ в нашем телеграм-канале.

10.11.2023 - Промывка общедомовой канализации спецтехникой

10 ноября 2023 привлеченной компанией ЗАО ЦИЭБ "РУСИЧ" в рамках ежегодной профилактики, предусмотренной сметой затрат ТСЖ на содержание, была проведена гидропневматическая промывка канализационных трубопроводов диаметром 160 мм во дворе и выпуска из 2-го подъезда диаметром 100 мм. Промыто 35 п.м. труб, сумма затрат составила 15750 руб. В ходе промывки было удалено большое количество жировых отложений со стенок труб и устранен образовавшийся засор из салфеток на выпуске в канализационную сеть РЖД.
Не обошлось без проблем с припаркованными во дворе автомобилями, которые как обычно мешали обслуживанию.

01.11.2023 - Ремонт мягкой кровли здания

В летний период ТСЖ с помощью привлеченной организации были выполнены работы по текущему ремонту мягкой кровли жилой и нежилой частей здания, в т.ч. с целью устранения возникших весной протечек. Устранены локальные дефекты кровельного покрытия. Также проведен текущий ремонт кровли автостоянки, однако там требуется гораздо более затратный комплексный ремонт ввиду неправильного исполнения кровельного покрытия автостоянки при строительстве. Ждем предложений по сбору средств от собственников помещений автостоянки.

На чердаке 1-го подъезда для защиты жилых помещений от осадков (наносы снега зимой, дождевая вода летом) установлено отсутствовавшее окно (фрамуга). Это ко всему прочему должно улучшить параметры теплоснабжения и вентиляции квартир этой части 1-го подъезда, снизить вероятность "опрокидывания тяги" в зимний период, а также замерзания фановых труб и водостоков, проходящих по чердачным помещениям.

На кровле всех подъездов на неправильно исполненные застройщиком (высота более 0.3 м над уровнем кровли) и поэтому обмерзающие в морозы фановые трубы канализационных стояков установлена тепловая изоляция с металлическим покрытием. Это позволит защитить тепловую изоляцию от выклевывания птицами, что наблюдалось ранее. Замерзание фановой трубы приводит к срыву гидрозатворов сантехнических приборов и появлению запаха канализации в санузлах квартир.
Все работы по ремонтам на кровле выполнены за счет средств от аренды общего имущества.

17.10.2023 - Смена банковских реквизитов ТСЖ

С целью снижения расходов на банковское обслуживание ТСЖ "Стародеповское" заключен договор с банком ВТБ, соответственно, изменились и банковские реквизиты ТСЖ. Новые реквизиты в соответствующем разделе сайта.
Просим при оплате быть внимательными, и оплачивать счета за ЖКУ по новым реквизитам. У кого настроены шаблоны в онлайн-банке - их надо поменять. Счет в Сбербанке в ноябре будет закрыт, а значит, платежи за ЖКУ туда приходить не будут.

30.09.2023 - Результаты подсчета голосов на очередном общем собрании

с 23.08 по 15.09.2023 проводилось голосование по вопросам повестки дня общего собрания. Результаты голосования с расширенной статистикой по помещениям приведены здесь. По итогам собрания сформирован протокол.
К сожалению, как и в прошлый раз, решение по важным вопросам отказа от обслуживания уличного водовода и электросетей собственниками не принято из-за отсутствия кворума и голосования "кто в лес, кто - по дрова". В случае их выхода из строя придется за ремонт платить всем.

25.09.2023 - Включение отопления

В Томске стартовал отопительный сезон, и в нашем жилом комплексе запущено отопление. Собственникам помещений необходимо проверить запорно-регулировочную арматуру на батареях отопления (полностью закрыть, а затем полностью открыть) и состояние отопительных приборов. Конвекторы должны быть очищены от пыли, а кожух конвектора после очистки должен быть установлен на конвекторе (памятка по приборам отопления).
Там, где собственниками установлены секционные радиаторы, собственникам необходимо самостоятельно сбросить воздух из секций для полного прогрева батареи.

06.09.2023 - Расторжение договора с ПАО "Ростелеком"

В августе 2023 сотрудниками ПАО "Ростелеком" в очередной раз была расклеена реклама на чужом имуществе и разобраны кабель-каналы при подключении очередных квартирантов.
В связи с неоднократной порчей общего имущества, расклейкой рекламы, размещением оборудования оператора с нарушением норм пожарной безопасности в несогласованных для этого договором местах и с отказом ПАО "Ростелеком" от заключения нового договора и компенсации затрат ТСЖ на приведение в порядок мест общего пользования после визита сотрудников ПАО "Ростелеком" ТСЖ заявило о расторжении договора с ПАО "Ростелеком", заключенного по инициативе председателя.
Повторное заключение договора с данным оператором возможно только после проведения общего собрания собственников, как того требует жилищное законодательство ("за" 2/3 от всех собственников), с отнесением затрат на восстановление общего имущества на тех, кто пользуется их услугами.

05.09.2023 - Включение горячего водоснабжения

Уважаемые жильцы, в связи с включением горячей воды, пожалуйста, при отключении своего электрического бойлера не забудьте не только выключить его из розетки, но и перекрыть вентили подачи воды на бойлер.
ВАЖНО! Жильцам, проживающим на верхних этажах, необходимо открыть кран горячей воды и выпустить воздух из системы для нормальной работы циркуляции ГВС. По всем вопросам обращайтесь к сантехнику ТСЖ.

04.09.2023 - О состоявшемся очном собрании

В среду 23.08.2023 во дворе жилого дома проведено общее собрание собственников и членов ТСЖ в очной форме, на котором председателем правления ТСЖ был сделан отчет (презентация с проектором и экраном) о выполненной работе за минувший год, а также по основным моментам работы предыдущих лет, когда очные собрания не проводились из-за ковидных ограничений. Также жильцы проинформированы о текущих проблемах дома. На собрание пришло относительно немало людей, хотя, конечно, о кворуме речи быть не может.
Собрание длилось 1.5 часа, правление ТСЖ благодарит всех, кто неравнодушен к своему дому, участвует в его управлении и содержании, надеемся, что пришедшие не потратили время зря, а представленная информация была полезной и позволила лучше понять, что такое эксплуатация многоквартирного дома. Ознакомиться с презентацией к собранию можно здесь.
Требования жилищного законодательства предписывают проводить голосование по вопросам повестки дня при помощи бюллетеней, они подготовлены и направлены собственникам в почтовые ящики. По вопросам текущей повестки собрания необходимо проголосовать как можно скорее - до 15.09.2023. По всем вопросам вы можете обратиться в ТСЖ в часы приема.

05.08.2023 - Очередное общее собрание членов ТСЖ и собственников

В среду 23.08.2023 во дворе (перенесено с 16.08.2023 из-за дождя) в 20 ч. состоится общее собрание собственников. На данном собрании будут даны пояснения по вопросам повестки дня несостоявшегося очного собрания в 2022 году (т.к. некоторые жильцы хотят очного собрания, но все равно надо будет проголосовать с помощью бюллетеней). Также необходимо рассмотреть вопросы для формирования повестки дня общего собрания в 2024 году, включая такой важный вопрос как ограждение придомовой территории, а также тариф на следующий год и др., с возможностью сформулировать и внести предложения для окончательного формирования бюллетеней (решение скорее всего будет утверждаться в конце года).
Материалы к общему собранию и вопросам повестки дня: Приложения 1 и 2 (состав общего имущества и смета ТСЖ на 2023 год), Приложение 3 (Проект нового Устава ТСЖ).

07.07.2023 - Новые урны около подъездов

Около входов в подъезды установлены новые урны для мусора, т.к. предыдущие давно пришли в негодность. Новые урны имеют место для тушения окурков - такой вариант урн выбран вовсе не для обустройства курилок (о чем подумали почему-то некоторые жильцы), а чтобы курильщики не тушили окурки об урну или стены дома, засорвывая окурки во всевозможные отверстия и щели, что постоянно наблюдалось ранее. Урны приобретены за счет средств, получаемых от аренды общего имущества.
Напоминаем, что урны около подъездов не предназначены для выноса мусора из дома. Мусор из дома выносится в специальные большие мусорные баки, а родители должны своевременно пояснять это своим детям.

30.06.2023 - Плановое отключение горячего водоснабжения c 31 июля

В связи с проведением плановых ежегодных работ по подготовке тепловых сетей АО "ТомскРТС" и внутренних сетей теплоснабжения жилого комплекса в доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: с 31.08.2023 по 21.08.2023.

31.05.2023 - Самовольная перепланировка нежилых помещений

В нашем доме кроме квартир также имеется немало нежилых помещений - подземная автостоянка и административно-торговые помещения с южной стороны здания, расположенные на цокольном и первом этажах. К сожалению, несмотря на неоднократные предупреждения ТСЖ, собственники некоторых помещений продолжают самовольно производить перепланировки и переустройство, не согласуя это ни с ТСЖ, ни с администрацией района, как того требует законодательство. Недавно при осмотре нежилых помещений с представителем теплоснабжающей организации было вновь выявлено самовольное увеличение отапливаемых от общедомовой системы отопления площадей, в частности, собственники сами вывели батареи отопления, подключили водяной калорифер и отапливают огромное крыльцо за счет всех, кроме того в нежилом помещении со стороны ул. Старо-Деповской обустроен непредусмотренный проектом отапливаемый санузел под лестницей, и перенесены дверные проемы. По данному поводу составлены акты. Кроме того в несущих конструкциях собственниками самовольно проделаны оконные проемы, что также увеличивает теплопотребление. При этом за потребляемое пристройками тепло платят все собственники здания по счетчику. По факту выявленных перепланировок нежилых помещений ТСЖ направлены обращения в надзорные органы.

Напоминаем (это актуально в т.ч. и для квартир), самовольная перепланировка или переустройство - это административное правонарушение, которое в отдельных случаях может даже стать и уголовным. Не допускается самовольное внесение каких-либо изменений в конструкцию здания, изменение планировочных решений, вмешательство в инженерные системы, в частности, в систему отопления. Рано или поздно это будет выявлено, и возникнут проблемы. Это многоквартирный дом, проект на который разработан в соответствии со всеми действующими требованиями и прошел госэкспертизу, тут кроме вас живут еще сотни людей, безопасность и комфорт которых являются приоритетом.

26.05.2023 - Отсутствие горячей воды

В настоящее время в жилом доме отсутствует горячее водоснабжение по независящим от ТСЖ причинам: на вводе в дом отсутствуют параметры теплоносителя. По заверениям АО "ТомскРТС" какие-либо отключения на их тепловых сетях не производились. ОАО "РЖД", через чью тепловую сеть дом снабжается теплом, также уверяет о своей непричастности к отключению.
Когда будет горячая вода, в данный момент неизвестно, скорее всего, не раньше понедельника. При появлении новой информации, ТСЖ проинформирует собственников (вся актуальная информация в нашем телеграм-канале).
В данное время вопрос решается сотрудниками теплоснабжаюшей организации.

17.05.2023 - Субботник

6-8 мая 2023 г. состоялся традиционный весенний субботник по приведению в порядок нашего двора после зимы. Погода благоволила, и в этот раз вышло довольно много жильцов, особенно много было детей, что не может не радовать, при этом же самому старшему участнику было 95 (!) лет, также на субботник вышли даже некоторые квартиранты. Всего в субботнике и работах по благоустройству приняло и еще примет участие 44 человека из 33 квартир. Вследствие этого убрана весьма обширная территория вокруг дома, за исключением зарослей возле нежилых помещений. Без учета веток и крупного мусора в сумме собран 81 мешок мусора и листвы.
Помимо уборки придомовой территории в одном из подъездов в рамках субботника небезраличными к своему дому жильцами отмыты входные двери.
Увы, как обычно, никто из жильцов, чьи собаки загаживают значительную часть газонов около дома и даже тротуары, не вышли убираться, за них почему-то убирались другие.
Благодарим всех принимавших участие в субботнике, кому не "все равно" и кто регулярно принимает участие в благоустройстве - в соответствии с решением общего собрания собствеников этим квартирам единовременный сбор на субботник не начисляется.
Если же вы желаете принять участие в благоустройстве (например, оформить цветник, подрезать кустарники, высадить деревья, покрасить детскую площадку, ограждения, холл у своих квартир, помыть стены на своем этаже в подъезде и т.д., что считаете нужным), вы всегда можете обратиться за материалами и инструментами в ТСЖ.

06.05.2023 - Отключение электроснабжения

В ближайший четверг 11.05.2023 с 9:00 до 12:00 часов в жилом доме будет отсутствовать электроснабжение (следовательно, и водоснабжение на верхних этажах) в связи с плановыми работами ООО "Горсети" на своем оборудовании. Пожалуйста, не пользуйтесь лифтами в указанное время.

22.03.2023 - Контроль излучения от антенн сотовых операторов на кровле здания

Сегодня по заказу оператора мобильной связи ПАО "Мегафон", оборудование которого на основании договора установлено на кровле здания, независимой специализированной организацией были проведены контрольные измерения интенсивности электромагнитного излучения, создаваемого антеннами базовых станций операторов связи, на кровле жилого дома, на технических этажах и на прилегающей территории. Также в связи с обращениями некоторых жильцов измерения провели внутри жилого дома, а также у окон на уровне верхних этажей.
Результаты измерений показали, что жильцам дома беспокоиться не о чем, значения плотности потока энергии электромагнитного поля в жилом доме более чем в 100 раз ниже предельно допустимых уровней (ПДУ составляет 10 мкВт/кв.см), в пределах погрешности прибора, при этом, как и предполагалось, они даже на порядок ниже, чем на улице на уровне кровли у соседнего общежития. Используемые в быту приборы (Wi-Fi роутер, микроволновая печь, мобильный телефон и др.) создает в разы более сильное излучение. Превышение ПДУ наблюдается лишь в непосредственной близости от антенн на самой кровле, что допускается, при этом доступ на кровлю ограничен.

15.03.2023 - Новые тарифы на коммунальные услуги

С 01.12.2022 в г. Томске действуют новые тарифы на коммунальные услуги, произошло существенное увеличение тарифов. Новые тарифы со ссылками на устанавливающие их документы на нашем сайте в соответствующем разделе.
С сентября 2022 года на законодательном уровне вводится полная оплата собственниками коммунальных ресурсов на ОДН, исходя из их фактического потребления домом. В нашем доме такая оплата осуществлялась ежемесячно только по электроснабжению (не превышает норматив), а по водоснабжению начисления производились исходя из норматива на ОДН в связи с превышением фактического потребления над нормативным. Теперь начисления ОДН по воде необходимо корректировать раз в год, и это могут быть существенные суммы доначислений. В связи с этим на ближайшем собрании необходимо принятие решения о ежемесячном расчете ОДН по водоснабжению.

23.02.2023 - Протаивание водостоков кровли подземной автостоянки

У эксплуатируемой кровли автостоянки, расположенной на цокольном этаже здания, проектом не предусмотрен прогрев мест водоотведения, поэтому накапливающаяся на ней в больших количествах вследствие образования прочной наледи в водометах вода в весенний период может попадать внутрь помещений автостоянки (в т.ч. из-за строительного брака застройщика ЗАО "Карьероуправление").
В связи с этим сегодня на кровле автостоянки было выполнено протаивание и удаление наледи из водометов в парапетах с целью своевременного отведения скопившейся талой воды.

04.02.2023 - Очистка кровли от снега

Сегодня были очищены от накопившегося снега скатные металлические кровли лоджий квартир 3-го и 1-го подъездов, убран, где это необходимо, лед с метталических козырьков парапетов, на мягкой кровле освобождены от снега водоприемные воронки, удалены образовавшиеся на крыше снежные навесы, в т.ч. у нежилых помещений.

29.01.2023 - Уборка снега на придомовой территории

Из-за большого количества накопившегося снега вследствие непрекращающихся интенсивных снегопадов ТСЖ пришлось произвести очистку придомовой территории и вывоз снега при помощи привлеченной спецтехники 28 января 2023 г. Фронтальный погрузчик работал 6 часов, вывезено 3 самосвала IVECO (66 куб.м.) снега. Были очищены: выезд из подземной автостоянки, гостевые парковки около дома и часть ул. МПС, прилегающей к дому.
Во время работы техники активно помогали чистить снег члены правления ТСЖ, включая бухгалтера.
И если одни помогали убирать снег, хотя во дворе свое имущество даже не ставят, то другие этому мешали - как обычно не были вовремя убраны автомобили, причем, традиционно там были и автомобили тех жильцов, которые также традиционно жалуются на уборку снега. Несмотря на то, что в местах общего пользования было размещено объявление о предстоящей уборке снега с просьбой убрать автомобили до 10 ч, в 10:10 ч. на очищаемой территории находилось 9 автомобилей. Из-за безответственного отношения автовладельцев очистка двора заняла больше времени, и, соответственно, она стоила больше денег.
С годами наблюдается увеличение количества оставленных машин, и, судя по всему, уже надо рассматривать вопрос о повышенной плате за уборку снега для тех собственников, которые к означенному времени не убрали свои автомобили, и, конечно, о снижении тем, кто помогает убирать снег. Пока же затраты на уборку в соответствии с решением общего собрания будут распределены через квитанции за январь 2023 г. на всех одинаково.

10.01.2023 - Ремонт канализации в нежилых помещениях

В первые дни нового года в очередной раз произошло засорение канализации, проходящей в нежилых помещениях. Вследствие этого из мест стыка труб на цокольном этаже стала появляться течь. Произошло это как из-за самовольного вмешательства в систему канализации, нарушившего уклон, так и из-за жира. Сантехником был заменен участок системы с чугонного на пластиковый и сформирован необходимый уклон, для этого собственнику пришлось разбирать короб. Также был заменен соответствующий участок трубы в подвале.
Напоминаем, что в канализацию нельзя сливать жиры (в холодной воде жир твердеет и образует пробки). Также все общедомовые системы должны быть доступны для осмотра и ремонта. Рано или поздно все короба придется открывать.

06.12.2022 - Порча имущества представителями провайдера Ростелеком

В 2016 году ТСЖ "Стародеповское" по собственной инициативе в интересах жильцов заключило договор с ПАО "Ростелеком" о предоставлении доступа к части помещений жилого дома для размещения оборудования связи за весьма символическую плату. К сожалению, данный оператор связи за все время действия договора вел себя крайне некорректно, создавая массу проблем: порча этажных слаботочных шкафов (это происходило неоднократно), неаккуратное развешивание своих проводов по стенам, мол, "и так сойдет", регулярная расклейка объявлений в непредназначенных местах (лифты, электрощиты, стены), навязчивая реклама услуг жильцам, путем обхода неподключенных квартир и др. Ни один из других операторов связи так себя не вел и не ведет.
ТСЖ неоднократно обращалось в ПАО "Ростелеком" о недопустимости порчи имущества, однако, все повторяется с завидной регулярностью. За последние 2 месяца в жилом доме дважды по всем этажам была расклеена реклама на общедомовом имуществе и испорчено имущество других операторов связи, путем нанесения граффити маркером, о чем свидетельствуют записи камер видеонаблюдения. На вопрос о том, кто разрешил портить имущество, по указанному в рекламе телефону (8 800 201-28-53) некто Сергей ответил: "Я разрешил".

26.11.2022 - Предложения по очередному общему собранию членов ТСЖ

В декабре 2022 планируется проведение очередного общего собрания членов ТСЖ и собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования. Необходимо утвердить тариф и смету на 2023 год, принять новый устав ТСЖ (уже разработан юристами) и проголосовать по ряду других важных вопросов.
Если у вас есть предложения по внесению в повестку собрания и бюллетени для голосования необходимых, по вашему мнению, вопросов, просим их четко сформулировать и передать в ТСЖ как можно скорее.

25.11.2022 - Отписка из Департамента ЖКХ и госжилнадзора ТО по поводу отсутствия горячей воды

Некоторые жильцы в период отключения горячего водоснабжения звонили в ТСЖ и возмущались, что якобы ТСЖ ничего не делает по поводу отсутствия ГВС и никуда не обращается, чтобы решить данную проблему. К сожалению, уровень работы контролирующих структур и департаментов администрации города Томска и области оставляет желать лучшего. Многолетняя практика показала, что обращения туда по поводу несвоевременной подачи тепла ни к чему не приводят, для примера приводим последнюю отписку из Департамента госжилнадзора Томской области.
Добавим, что обращаться в суд по поводу бездействия ОАО "РЖД" навряд ли имеет какой-либо смысл, поскольку никаких договорных отношений между ТСЖ и ОАО "РЖД" на пользование их тепловой сетью не было и нет.

23.11.2022 - Телеграм-канал ТСЖ "Стародеповское"

Для быстрого информирования собственников жилого комплекса по ул. Старо-Деповская д. 1 в г. Томске создан телеграм-канал ТСЖ "Стародеповское". Чтобы быть в курсе текущих новостей о доме не забудьте подписаться: https://t.me/starodepovskoe

29.10.2022 - Ремонт кровли

Сегодня с помощью технологии промальпинизма привлеченной организацией в очередной раз выполнен ремонт металлической скатной кровли лоджий третьего подъезда жилого дома.
В частности, был установлен на место оторванный шквалистым ветром металлический лист обшивки крыши и закреплен второй такой же лист. Затраты возмещены из средств, предусмотренных на аварийное обслуживание и текущий ремонт.

24.10.2022 - Фурнитура для окон GU

Для жильцов, которым необходим ремонт пластиковых окон и дверей, ТСЖ "Стародеповское" на замену неисправной турецкой фурнитуры GU CORVUS Plus (установлена застройщиком) заказало фурнитуру GU UNI-JET (частично совместима с GU CORVUS Plus).
Самая распространенная проблема в нашем доме - из окна выпадает ручка, или окно/дверь вообще не закрывается (причина: сломан замок основного запора), стоимость элементов фурнитуры для ремонта при такой неисправности (передача, средний запор и стопор, с учетом затрат по доставке в Томск) составит около 1300 руб. Также имеется фурнитура для откидывания створки пластиковой двери (от застройщика на двери установлена фурнитура без функции откидывания). Количество всей фурнитуры очень ограничено, оплата через квитанцию за ЖКУ, при необходимости и за консультацией по поводу ремонта окна в квартире вы можете обратиться в офис ТСЖ в часы приема к председателю.

19.10.2022 - Засорение канализации во втором подъезде

Сегодня произошло засорение канализационного лежака, проходящего в подвале от санузлов квартир второго подъезда (квартиры №№ 33, 37, 41, 45, 50, 55, 60, 65, 70, 75), и, как следствие, затопление подвала канализационными стоками. Из канализационной трубы сантехником была извлечена зеленого цвета тряпка и куски штукатурки. По данному стояку это уже второй случай засорения канализации, предыдущий был в 2019 году, когда из трубы был извлечен пластиковый корпус освежителя для туалета.
Уважаемые жильцы, УНИТАЗ - ЭТО НЕ МУСОРНОЕ ВЕДРО! Туалет в квартире не рассчитан на выбрасывание туда строительного и прочего мусора. В унитаз НЕЛЬЗЯ выбрасывать упаковки от таблеток и сами таблетки, предметы женской гигиены, бумагу, презервативы, подгузники, ватные палочки и диски, влажные салфетки, бумажные и вискозные полотенца, волосы, овощи и фрукты, пищевые отходы, окурки, наполнители для кошачьих туалетов, нельзя сливать жиры и т.д. Канализационная система в принципе не предназначена для утилизации мусора! Вроде бы такие простые правила комфортного проживания в многоквартирном доме и в городе совершенно не сложно запомнить, но до некоторых, к сожалению, это никак не может дойти.

05.10.2022 - Гибкая подводка к сантехническим приборам

Уважаемые жильцы, за текущий год случилось уже несколько заливов квартир и нежилых помещений из-за выхода из строя гибкой подводки к смесителям. Последний такой инцидент произошел ночью 26 сентября с гибкой подводкой на горячей воде. Во всех случаях это была гибкая подводка, установленная застройщиком в 2009 году.
Просим обратить внимание, что срок службы гибкой подводки составляет не более 10 лет, ее необходимо осматривать как минимум 1 раз в год. При монтаже у подводки не должно быть скручиваний и перегибов, в случае повреждения металлической оплетки и наличия следов коррозии ее необходимо как можно скорее заменить.
Не забывайте, за надлежащее состояние сантехоборудования в квартире ответственность несет ее собственник, если покидаете квартиру на продолжительный срок, необходимо перекрыть подачу воды на вводе в квартиру.

02.10.2022 - Об электроснабжении ванных комнат

Наш дом спроектирован с учетом современных норм безопасности, поэтому электропитание ванных комнат имеет защиту от поражения электрическим током, с этой целью для каждой квартиры в этажном электрощите установлен дифавтомат.
К сожалению, некоторые жильцы самостоятельно его демонтируют (уже несколько таких случаев), заменяя на обычный автоматический выключатель, т.к. якобы "он неисправен, у меня он постояно выключается, а стиральная машина при этом от другой розетки работает". По нашей статистике почти всегда причина срабатывания дифавтомата - это именно неисправность стиральной машины, и, в частности, ее ТЭНа, корпус которого прогорел, при этом он может продолжать нагревать воду, и с виду стиральная машина работает как обычно, но появляется утечка тока на корпус, что в ванной комнате чревато попаданием под напряжение со всеми вытекающими последствиями.
Напоминаем, этажные электрощиты обслуживает ТСЖ, а не собственники. В этой связи просим не лезть в щиток, внося ненужные изменения в схему электроснабжения квартиры, при этом дергая соседние провода, из-за чего потом могут быть реальные проблемы с электроснабжением как у вас, так и у соседей, что в нашем доме уже было тоже не один раз, и даже привести к пожару, как это было совсем недавно в другом доме. Всегда в первую очередь необходимо решить проблемы со своими электроприборами, а затем, если необходимо, - проконсультироваться в ТСЖ в часы приема.

08.09.2022 - Очистка общедомовой канализации

Сегодня была проведена гидродинамическая промывка выпуска канализационого трубопровода 3-го подъезда жилого дома диаметром 100 мм, а также профилактическая промывка 2х веток уличной сети канализации жилого комплекса диаметром 160 мм с привлечением специализированной техники компании "РУСИЧ". При работах в трубах было удалено очень много жировых отложений, а также извлечены влажные салфетки, застрявшие в них.
Уважаемые жильцы, напоминаем, что в унитаз НЕЛЬЗЯ выбрасывать предметы женской гигиены и влажные САЛФЕТКИ, сливать жиры и выкидывать мусор, для мусора в квартире должно стоять мусорное ведро! Влажные салфетки изготовлены из синтетического волокна, которое НЕ разлагается в воде, при этом оно легко цепляется за любые, даже очень мелкие выступы!

27.08.2022 - Подготовка к отопительному сезону

Горячая вода в квартирах дома и нежилых помещениях отсутствует по причине неготовности к подаче тепла тепловой сети ОАО "РЖД", через которую подключен наш дом.
Сроки завершения работ и включения горячей воды, к сожалению, не известны. По вопросам нарушения сроков подачи горячего водоснабжения просим обращаться в контролирующие органы, сделать это можно, например, через ГИС ЖКХ.
ТСЖ со своей стороны своевременно выполнило все необходимые работы для приема тепла, акты готовности жилого дома подписаны теплоснабжающей организацией. В ходе подготовки к отопительному сезону проведена опрессовка систем теплопотребления, поверены манометры, заменена неисправная трубопроводная арматура в тепловом узле, заменен участок трубы Ду50 длиной 4.5 м на розливе системы отопления третьего подъезда, в котором в минувшем отопительном сезоне образовались свищи. Персонал прошел обучение и аттестован в Ростехнадзоре. Затраты возмещены из средств на аварийное обслуживание.
Также ТСЖ проведена большая работа с собственниками, в квартирах которых кустарным способом были изменены стояки и подводки к отопительным приборам, что приводило к проблемам с отоплением по данным стоякам и влияло на работу системы отопления в целом. Работы по приведению системы отопления в соответствие с проектом выполнены в 5-ти квартирах, по известным оставшимся "проблемным квартирам" выданы предписания. Кроме того в 3-х квартирах устранены заужения стояков горячего водоснабжения, произошедшие при самовольной замене полотенцесушителей безграмотными сантехниками, что вело к ухудшению горячего водоснабжения верхних этажей и повышению аварийности системы.

19.08.2022 - Порча общедомового имущества

14 августа 2022 в вечернее время было повреждено имущество ТСЖ и собственников (видео), а именно: выломаны кабель-каналы, оторваны провода, в т.ч. операторов мобильной связи, частично выведена из строя система видеонаблюдения и система освещения. Противоправные действия совершены рядом со входом во второй подъезд и со стороны ул. Старо-Деповской. Судя по записям камер системы видеонаблюдения, сделал это один из отделочников, которому ранее указали, что такие как он "специалисты" не имеют права лезть в общедомовые инженерные системы. Данный "мастер" уже привлекался к уголовной ответственности за порчу имущества.
Будьте осторожны, когда заказываете услуги у непонятных отделочников-самоучек, рекламирующих себя в Интернете, при подписании договора хотя бы проверьте на сайте судебных приставов, может ли данный человек отвечать чем-либо по договору, который он подписывает с вами. Обо всех неисправностях общедомового имущества как можно скорее сообщайте в ТСЖ.

17.08.2022 - Новые ручки подъездных дверей и грязезащитные ковры на входе.

На входных дверях всех подъездов вместо установленных изначально застройщиком смонтированы новые удобные дверные ручки, предназначенные для подъездных дверей. Ручки установлены с двух сторон.
Также в 1-м подъезде заменен грязезащитный ковер, ранее грязезащитные ковры были заменены на новые во 2-м и 3-м подъездах. Просим бережно относиться к нашему общедомовому имуществу.

29.07.2022 - Ремонт отмостки и асфальтирование

Подрядчиком был выполнен ремонт отмостки и асфальтового покрытия возле жилого комплекса на площади около 160 кв.м.
Основной объем работ пришелся на ремонт отмостки подземной автостоянки, в помещения которой регулярно поступали талые и дождевые воды в т.ч. из-за невыполнения мероприятий по гидроизоляции при строительстве - брака застройщика (ГК "Карьероуправление", руководитель - член партии "Единая Россия" Е. Собканюк). Со стороны ул. Старо-Деповской вдоль стен автостоянки и жилой части дома был уложен асфальт и сформированы необходимые уклоны и ограничения на площади более 50 кв.м., и около 70 кв.м. асфальта с использованием асфальтовой крошки уложено со стороны ул. МПС: около входа в автостоянку и около въезда в нее.
Рядом с 1-м подъездом устранены дефекты тротуара и сделаны уклоны для отвода вод с придомовой парковки, а около крыльца 2-го подъезда - восстановлена отмостка возле окна подвала. С южной стороны и вдоль детской площадки сделана отмостка (тротуар) у нежилых помещений, а из остатков снятого при ремонте асфальта сформирован съезд для колясок от двора к детской площадке.
Затраты на асфальтирование возмещены из средств, получаемых от аренды общего имущества, предусмотренных в тарифе на содержание затрат на благоустройство и ежегодного сбора на субботник.

26.07.2022 - Авария на общедомовом имуществе из-за медных труб

Уважаемые собственники, если в вашей квартире заменена неизвестными "моими хорошими сантехниками" подводка к полотенцесушителю или к батареям отопления на медную или пластиковую (что часто практиковалось при ремонтах в первые годы после сдачи дома), необходимо как можно скорее убрать все подобные вставки: все общедомовые сети (стояки) должны быть выполнены только из стальной (или оцинкованной) трубы предусмотренного проектом диаметра!
Вчера уже в четвертый раз произошла авария на внутренних сетях дома из-за разрушения медной трубы, которая была установлена собственником для подключения полотенцесушителя, и при этом с заужением диаметра стояка, что приводит к ухудшению работы всей системы горячего водоснабжения. Проектом жилого дома не предусмотрена установка медных или пластиковых труб на стояках отопления и водоснабжения. Вследствие электрохимической коррозии (цинк/медь/алюминий), не подходящего для медных труб качества воды и скорости ее движения происходит их порча, у нас в доме нельзя использовать такие трубы, как бы вам их не нахваливали! Кроме того использование меди на оцинкованной трубе приводит и к порче стояка по ходу воды, а это значит, что через некоторое время могут затопить и вас.
Не надо надеяться на авось, ждать и откладывать на "завтра". Завтра из-за самовольного изменения элементов инженерных систем вы можете затопить соседей, парковку или офис (магазин), возникнут существенные убытки и появится необходимость их возмещения! И не говорите потом, что вас не предупреждали!
Все работы на общедомовом имуществе выполняет только сантехник ТСЖ по согласованию с председателем.

20.07.2022 - Опечатка в квитанции за ЖКУ

Уважаемые жильцы, в счетах-извещениях за ЖКУ за Июнь 2022 ЕРКЦ допущена ошибка при печати квитанции: неправильно напечатана строка "Циркуляция ГВС" (указано как "Ремонт вентиляции"). При этом сумма к оплате верна. Приносим свои извинения.

08.06.2022 - Плановое отключение горячего водоснабжения c 1 августа

В связи с проведением плановых ежегодных работ по подготовке тепловых сетей АО "ТомскРТС" и внутренних сетей теплоснабжения жилого комплекса в доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: с 01.08.2022 по 22.08.2022.

31.05.2022 - Режим работы офиса ТСЖ в летний период

Просим обратить внимание, что прием в офисе ТСЖ (бухгалтер, председатель) в течение летнего периода будет осуществляться только по средам с 18 до 20 ч.

30.05.2022 - Текущий ремонт системы водоснабжения

Сегодня при осмотре инженерных систем в подвале было обнаружено аварийное состояние шарового крана на одном из стояков холодного водоснабжения 1-го подъезда. Неисправный кран был оперативно заменен сантехником на новый. Также ранее при осмотре технического этажа были обнаружены свищи в трубе отопления 3-го подъезда. В связи с этим просим провести осмотр трубопроводов, проходящих в вашей квартире, к ним должен быть свободный доступ, также не должно быть никаких самовольных изменений общедомовых инженерных систем (медные и пластиковые трубы и иные поделки "моих хороших сантехников").

16.04.2022 - Субботник

В минувшую субботу состоялся традиционный ежегодный субботник по приведению в порядок нашего двора после зимы. О субботнике стало известно буквально в последний момент, поэтому некоторые жильцы сообщили, что примут участие позже. Несмотря на хорошую погоду людей в этот раз вышло очень мало, однако пришедшие сделали большую работу, собрав мусора и листвы почти целый бункер, очистив газоны и цветники во дворе и частично вокруг дома. Увы, как обычно, никто из жильцов, чьи собаки загаживают значительную часть газонов около дома и даже тротуары, не вышли убираться.
Благодарим всех принимавших участие в субботнике, кому не "все равно", и кто регулярно принимает участие в благоустройстве - в соответствии с решением общего собрания собствеников этим жильцам единовременный сбор за весеннюю уборку не начисляется.
Если же вы желаете принять участие в благоустройстве (например, оформить цветник, подрезать кустарники, покрасить детскую площадку, ограждения, помыть стены на своем этаже в подъезде и т.д., что считаете нужным) вы всегда можете обратиться за материалами и инструментами в ТСЖ.

30.03.2022 - Уборка снега на придомовой территории

30 марта ТСЖ произвело очистку от снега придомовой территории при помощи привлеченной спецтехники: фронтальный погрузчик работал 6,5 часов. Очищены гостевая парковка около дома, выезд из подземной автостоянки и тротуары со стороны вокзала Томск-2.
К сожалению, вовремя не были убраны автомобили, причем, как обычно, там были и автомобили тех жильцов, которые больше всего жалуются на уборку снега. Несмотря на то, что в местах общего пользования заранее было размещено объявление о предстоящей уборке снега с просьбой убрать автомобили до 10 ч, в 10:30 ч. ситуация во дворе была такая. В этот раз из-за оставленных автомобилей провести очистку со стороны ул. МПС вообще не представлялось возможным, а очистка двора заняла гораздо больше времени из-за неубранных вовремя автомобилей.
Затраты на уборку в соответствии с решением общего собрания будут включены в квитанции за март 2022 г.

07.03.2022 - Очистка кровли от снега

В преддверии потепления 26.02.2022 повторно были очищены от снега скатные металлические кровли и парапеты, с которых возможен сход снежных масс, убраны образовавшиеся снежные навесы и освобождены от снега водоприемные воронки на мягкой кровле.
На текущей неделе для своевременного отвода талых вод проведено протаивание водостоков эксплуатируемой кровли автостоянки, расположенной на цокольном этаже, и проведен осмотр чердачных помещений жилой части.

23.01.2022 - Мытье стен в подъездах

Во всех подъездах жилого дома проведена влажная чистка кирпичных стен первых трех этажей, лестничных пролетов и межэтажных площадок (облицованных кирпичом с цветным полимерным покрытием). Эти весьма трудоемкие работы выполнены за счет средств, получаемых от аренды общего имущества.

11.01.2022 - Результаты подсчета голосов на очередном общем собрании

с 1.12 по 31.12.2021 проводилось голосование по вопросам повестки дня общего собрания. Результаты голосования с расширенной статистикой по помещениям приведены здесь. По итогам собрания сформирован протокол.
В этот раз приняло участие в голосовании необычно много собственников: передано в ТСЖ 163 бюллетеня с решениями собственников. Это радует, однако есть те, кто не голосовал, либо голосовал принципиально "против", при этом не выдвигая каких-либо своих предложений.
Если кто-то чем-то не доволен, пожалуйста, предлагайте свои варианты, а просто голосовать по принципу "А Баба-яга против!" не приведет ни к чему хорошему. Если бы все проголосовали безответственно "против", или не проголосовали, то банк бы заблокировал счет ТСЖ, а после - все остались без света, воды, тепла и пр., в т.ч. и вы, и никто за вами бегать не будет, это ВАШЕ имущество и ВЫ обязаны знать, как его содержать.
Провести общее собрание в многоквартирном доме - это большой труд. Голосование проводится не потому что кому-то нечем заняться, а т.к. в соответствии с действующим законодательством это необходимо для содержания вашего имущества. В ТСЖ всегда примут любые конструктивные предложения по составу правления, вынесению ваших вопросов на голосование и т.д.

04.01.2022 - Очистка кровли от снега

Сегодня были очищены от накопившегося снега скатные металлические кровли лоджий квартир 3-го подъезда, убраны образовавшиеся на крыше снежные навесы, в т.ч. у нежилых помещений.

03.01.2022 - Современная тепловая автоматика Danfoss ECL Comfort 310 в теплоузле жилого комплекса

Система теплоснабжения нашего дома изначально оборудована автоматикой погодного регулирования отопления и температуры горячего водоснабжения фирмы "Danfoss" (Дания), что позволяет достигать существенной экономии тепловой энергии в т.н. "переходный период", однако у этой автоматики также имелся и ряд недостатков и даже недоделок, что иногда мешало обеспечить надлежащее теплоснабжение здания.
В конце 2021 года электронное управление теплового узла было обновлено, и теперь теплоснабжение в жилом комплексе регулируется при помощи самого современного контроллера Danfoss ECL Comfort 310 с приложением A266 (Ver. 2.5), обладающим возможностями более точной настройки температуры подачи и широкой диспетчеризации, в т.ч. дистанционно, что реализовано как из офиса ТСЖ с помощью блока управления Danfoss ECA30, так и через Интернет. Электронный регулятор снабжен модулем расширения ECA32, с помощью которого возможен мониторинг параметров теплоносителя в разных системах теплопотребления жилого комплекса, для чего в теплоузле были установлены дополнительные датчики.
Не стоит забывать и о том, что качество теплоснабжения в доме в первую очередь зависит от самих собственников. Не допускается самовольное вмешательство в систему отопления, как то смена батарей отопления и изменение схемы их включения, замена стояков отопления и подводок к отопительным приборам на медные или пластиковые, заужение стояков ГВС полотенцесушителями и прочие абсолютно безграмотные поделки "моих знакомых хороших сантехников". Система теплоснабжения должна соответствовать проектным решениям, только тогда она обеспечит безопасное, стабильное и качественное теплоснабжение при существенной экономии затрат.

29.12.2021 - Табло этажное в лифтовом холле третьего подъезда

В рамках модернизации лифтового оборудования и в связи с тем, что после установки частотного преобразователя лифт стало практически не слышно, для индикации текущего местоположения кабины лифта в третьем подъезде в лифтовом холле на техническом этаже для удобства жильцов установлено этажное табло.

28.12.2021 - Модернизация системы видеонаблюдения ТСЖ

Установленная в 2013 году система видеонаблюдения в очередной раз была модернизирована: ТСЖ приобретены и смонтированы специализированные многоканальные блоки питания видеокамер с независимой защитой по каждому каналу и индикацией. Это позволит обеспечить селективность защиты и повысить надежность электроснабжения всей системы видеонаблюдения в случае возникновения неполадок на одной из камер, а также предотвратить возможность взаимных помех по цепям питания.
Напоминаем, что в отличие от многих других жилых домов, где плата за видеонаблюдение составляет ~30...60 р/мес с квартиры, содержание системы видеонаблюдения ТСЖ "Стародеповское", в настоящее время содержащей 28 видеокамер и 2 видеорегистратора, осуществляется исключительно за счет средств, получаемых от аренды общего имущества.

11.12.2021 - Ремонт вентиляции автостоянки

В приточно-рециркуляционном агрегате автостоянки, расположенной на цокольном этаже жилого дома, проведена замена загрязненного фильтра, который собственники автостоянки ни разу не меняли. Для этого ТСЖ приобретен фильтрующий материал класса очистки G4, который был установлен в систему вентиляции взамен загрязненного. Также в вентиляционной установке был заменен вышедший из строя ремень привода вентилятора.
Для возможности безопасной работы вентиляционной установки на приток воздуха приобретен и установлен термостат для защиты калорифера от замерзания, также установлена сетка для защиты приточного воздуховода от мусора, поскольку застройщиком (ЗАО "Карьероуправление") в нарушение проекта указанные элементы так и не были установлены, несмотря на обещания члена партии "Единая Россия" Собканюк Е.М. устранить свои недоделки. При этом жалобы ТСЖ в разные инстанции игнорировались или присылались лживые отписки, что якобы все сделано и передано, а тем временем здоровью купивших места в автостоянке постоянно причинялся вред, поскольку запустить вентиляцию на приток было невозможно.
Принудительная вентиляция автостоянки должна регулярно работать на приток воздуха для снижения количества вредных веществ (выхлопные газы, СО, радон) и поддержания надлежащего температурно-влажностного режима в автостоянке, исключения образования конденсата.
Затраты на замену ремня и установку термостата были включены собственникам автостоянки в сентябрьские квитанции за ЖКУ, на приобретение фильтрующего материала и замену фильтра будут включены в следующую квитанцию за ЖКУ.

04.12.2021 - Очередное общее собрание членов ТСЖ и собственников

Все жильцы получили (в почтовых ящиках) бюллетени для голосования по вопросам повестки очередного общего собрания членов ТСЖ и собственников жилого дома, проводимого в форме заочного голосования. Необходимо выбрать правление ТСЖ, а также утвердить состав общего имущества в целях его содержания и смету доходов и расходов ТСЖ. По всем вопросам относительно голосования вы можете обратиться в часы приема в ТСЖ.
Участие в ежегодном общем собрании - это обязанность собственника помещения. Пожалуйста, не забудьте проголосовать, не тяните, в голосовании нет ничего сложного. Заполненный бюллетень (любая отметка в соответствующей клетке и подпись) необходимо скинуть в почтовый ящик ТСЖ, либо занести в помещение ТСЖ до конца этого года (как можно скорее, последний день приема бюллетеней 31.12.2021!). Если вы случайно испортили бюллетень, то можете получить дубликат бюллетеня в ТСЖ.

02.12.2021 - Новый телефон в офисе ТСЖ "Стародеповское"

В связи с неудовлетворительным качеством услуг провайдера ТТК (АО "Зап-СибТранстелеком") ТСЖ "Стародеповское" было вынуждено от них отказаться, в этой связи в офисе ТСЖ сменился номер телефона (факса): +7 (3822) 799-045.

11.11.2021 - ТСЖ "Стародеповское" в Инстаграм

Создан профиль ТСЖ "Стародеповское" в социальной сети Instagram.

04.11.2021 - Пониженная температура в помещениях дома

В настоящее время в значительной части города наблюдаются проблемы с теплоснабжением по вине теплоснабжающей организации, и в т.ч. на вводе в наш дом отсутствуют необходимые параметры теплоносителя (температура и перепад давлений), поэтому температура в квартирах может быть понижена. ТСЖ со своей стороны сделало все возможное, чтобы обеспечить максимально качественное теплоснабжение в таких условиях.

01.11.2021 - Замена замков щитов этажных

ТСЖ были приобретены и установлены новые замки на многих этажных электрощитах типа ЩЭ, смонтированных во 2-м и 3-м подъездах. В этих подъездах вследствие как ненадежности самих замков, так и ввиду отсутствия ключей у собственников с момента сдачи дома многие замки были испорчены или сломаны жильцами, а также монтажниками провайдеров услуг связи и посторонними лицами, причем на некоторых этажных щитах замки отсутствовали полностью. Кроме того новые замки установлены в ВРУ жилого дома взамен вышедших из строя. Если собственнику необходим доступ к расположенным в щите автоматическим выключателям своей квартиры, он может получить в ТСЖ ключ в пользование бесплатно (под роспись, в часы приема).
Напоминаем, что показания приборов учета электроэнергии в нашем доме снимает электрик ТСЖ в одно время, и жильцу залазить в электрощит, снимать и передавать показания электросчетчиков не нужно.

27.10.2021 - Устранено нарушение в системе ГВС, выявленное в одной из квартир 3-го подъезда

Во время ремонта в одной из квартир на последнем этаже 3-го подъезда было выявлено самовольное изменение схемы циркуляции ГВС, сделанное предыдущим собственником и неизвестным "хорошим" сантехником.
Вследствие безграмотной замены полотенцесушителей, носившей в нашем доме в 2010-2012 гг массовый характер, и, особенно по данному стояку, в квартирах, расположеннных по нему, из-за заужений возникла проблема с циркуляцией ГВС, вследствие чего периодически жильцам приходилось пользоваться либо чуть теплой водой, либо долго сливать воду, чтобы пошла горячая. Собственники в 2010 г. даже писали жалобы застройщику по данному поводу. В 2014 г. ТСЖ было вынуждено приобрести и установить в теплоузле более мощный циркуляционный насос, чтобы решить проблему.
Да, она решилась, но достаточно большой ценой - на текущий момент все собственники потеряли около 50 тыс. руб (новый насос тогда стоил 19043 руб. + повышенные затраты электроэнергии на ОДН за 8 лет - около 29500 р. по текущему тарифу на электроэнергию).
Как теперь стало ясно - причина была вовсе не в насосе, а в том, что жильцы тащат в дом кого попало, порой "специалистов" с объявлений на столбах, лезут в общедомовые инженерные системы, удовлетворяя свои желания ("хочу, чтобы блестело"), и от этого страдают все проживающие - как прямо, так и косвенно. Таких "поделок" безымянных сантехников по дому еще достаточно много. В данном случае кроме заужения также на оцинкованный стояк были установлены медные трубы, что категорически запрещено, т.к. приводит к порче по ходу воды оцинкованного стояка из-за электрохимической коррозии (см. п. 9.6 СП 40-108-2004), кроме того медные трубы нельзя использовать для жесткой воды (см. п. 9.5 там же), а в водопроводной сети г. Томска вода именно жесткая (общая жесткость 5,71 мг-экв/л).
Пожалуйста, внимательно посмотрите, если у вас в вашей квартире имеется подобная поделка - вам ее надо исправлять, пока вы не затопили кипятком кого-нибудь, или соседи сверху не затопили вас из-за ваших же медных труб. Напоминаем, все работы на общедомовом имуществе выполняются только сантехником ТСЖ и только после согласования с председателем, в соответствии с тепловым проектом на здание.

18.10.2021 - Засорение общедомовой канализации

Сегодня произошло очередное засорение общедомовой канализации. Специалисты "Томскводоканала" устранили засор, однако за это время успели пострадать от канализационных стоков нежилые помещения.
Уважаемые жильцы, напоминаем, что в унитаз НЕЛЬЗЯ сливать ЖИРЫ, выбрасывать предметы женской гигиены, ватные палочки и диски, САЛФЕТКИ (любые), наполнители кошачьих туалетов, шерсть, волосы, овощи, туалетную бумагу и прочий мусор! Для мусора есть мусорное ведро!

14.10.2021 - Тепловая изоляция фановых труб

Для исключения замерзания в сильные морозы фановых труб, расположенных на кровле жилого дома, что может привести к срыву гидрозатворов сантехнических приборов в квартирах и появлению неприятного запаха, сегодня была заменена тепловая изоляция, которая устанавливалась ТСЖ ранее, но за 2 года была сильно повреждена птицами.
Новая изоляция теперь установлена на все (не только "проблемные", как прежде) фановые трубы канализационных стояков жилого дома и защищена стеклотканью.

12.10.2021 - Табло этажное в лифтовом холле второго подъезда

В рамках модернизации лифтового оборудования и в связи с тем, что лифт теперь практически не слышно, для индикации текущего местоположения кабины лифта во втором подъезде в лифтовом холле на первом этаже установлено этажное табло.

01.10.2021 - Ремонт кровли

Сегодня привлеченной организацией с помощью технологии промальпинизма выполнен текущий ремонт кровли жилого дома в труднодоступных местах.
В частности, отремонтирована металлическая скатная кровля лоджий третьего подъезда, где ветром оторвало листы, а также на свое место установлен отлив стены лоджий с южной стороны здания, сорванный во время урагана, который во избежание повторения теперь надежно закреплен. Затраты возмещены из средств, получаемых от аренды общего имущества.

27.09.2021 - Новые тарифы на коммунальные услуги

С 01.07.2021 в г. Томске действуют новые тарифы на коммунальные услуги, рост тарифов составил: на тепловую энергию — 7,5% для квартир и 3,7% для нежилых помещений, водоснабжение и водоотведение — 5,5%, электроэнергию — 6,6% для квартир и 5,2% для нежилых помещений, вывоз мусора — 4,1 %. Новые тарифы со ссылками на устанавливающие их документы на нашем сайте в соответствующем разделе.

24.09.2021 - Включение теплоснабжения

В связи с включением отопления, напоминаем, что отопительные приборы требуют регулярной чистки, в частности, в конвекторах необходимо периодически очищать межреберное пространство (особенно актуально для тех, у кого есть домашние животные). Для чистки необходимо снять съемный кожух, который после чистки следует обязательно установить обратно, т.к. теплоотдача конвектора при снятом кожухе снижается в 1,5-2 раза (памятка по приборам отопления).
Если у вас какая-то батарея не прогревается, пожалуйста, обратитесь к сантехнику для устранения завоздушивания.
При отключении электрических водонагревателей (бойлеров) необходимо не только выдернуть вилку из розетки, но и обязательно перекрыть подачу воды на него.

20.09.2021 - Отсутствие горячей воды и отопления

Несмотря на начало отопительного сезона, в жилом комплексе отсутствует горячая вода и отопление по причине неготовности к подаче тепла тепловой сети ОАО "РЖД". Подрядчики ОАО "РЖД" все еще меняют участок тепловой сети под ул. Старо-Деповской в районе пересечения с ул. Витимской (остановка "55 школа"). На фото состояние работ на сегодняшний день.
Подключение дома к теплу ожидается к вечеру 23.09.2021, сразу после завершения ремонтных работ и получения разрешающей телефонограммы.

15.09.2021 - Томский дворик-2021

ТСЖ "Стародеповское" получило благодарственное письмо от администрации Октябрьского района г. Томска, в котором жильцам нашего дома выражается благодарность за участие в городском конкурсе по благоустройству "Томский дворик - 2021" в номинации "Двор образцового содержания".

08.09.2021 - Отсутствие горячей воды

Горячая вода в жилом комплексе отсутствует по причине неготовности к подаче тепла тепловой сети ОАО "РЖД", через которую подключен наш дом: в настоящее время железнодорожники производят замену участка своей теплотрассы в районе ул. Витимской под дорогой.
Сроки завершения работ и включения горячей воды, к сожалению, не известны (но не ранее 20-21.09.2021).
По вопросам нарушения сроков подачи горячего водоснабжения просим обращаться в администрацию города и контролирующие органы.

31.08.2021 - Гидрохимическая очистка теплообменника в тепловом узле

В тепловом узле привлеченной организацией впервые была произведена безразборная профилактическая химическая промывка теплообменника на ГВС с использованием специализированных реагентов, которые очищают водонагревательные пластины от накопившихся во время работы отложений, тем самым увеличивая энергоэффективность и срок эксплуатации оборудования, а также повышая качество водоподготовки. Затраты на очистку возмещены из неистраченных средств, предусмотренных на аварийное обслуживание.

19.08.2021 - Засорение канализации в 1-м подъезде по вине жильцов

Вчера произошло засорение канализационного стояка в первом подъезде, которым пользуется 6 квартир (кв. №№ 1, 7, 12, 17, 23А и 28). Причиной засора стали действия жильцов, которые пользуются унитазом вместо мусорного ведра, хотя додуматься выкинуть в унитаз арбузные корки, конечно, может далеко не каждый! В некоторых квартирах не живут, поэтому определить квартиру, из которой выбросили мусор в канализацию, не составляет особого труда.
Результат весьма плачевный: затоплена квартира на втором этаже, затоплены помещения детского сада и магазин в цоколе, пострадало имущество и товар. Сантехником ТСЖ канализация прочищена путем ее частичного разбора, однако никакой сантехник никогда не сможет спасти общедомовую канализацию от дураков.
Напоминаем, что в унитаз НЕЛЬЗЯ сливать жиры, выбрасывать предметы женской гигиены, ватные палочки и диски, САЛФЕТКИ (любые), наполнители кошачьих туалетов, туалетную бумагу и прочий мусор! Влажные салфетки легко застревают на стенках и в изгибах канализационных труб, собирают жир, образуя засоры. Рано или поздно засорится ваш канализационный стояк и вам придется платить и за его прочистку, и, вполне возможно, за ущерб, нанесенный другим собственникам при затоплении стоками.
Для мусора в квартире должно стоять мусорное ведро, а любые неисправности системы канализации необходимо своевременно устранять!

17.08.2021 - Задержка с подключением горячего водоснабжения

Включение горячего водоснабжения задерживается вследствие неготовности тепловых сетей АО "ТомскРТС" и ОАО "РЖД".
ТСЖ своевременно выполнило необходимые работы для приема тепла, проведена промывка систем теплопотребления и их опрессовка, поверены общедомовые приборы учета тепла и манометры, персонал прошел обучение и аттестован в Ростехнадзоре. Акты готовности систем жилого дома к приему тепла подписаны теплоснабжающей организацией.
Подключение горячего водоснабжения ожидается после окончания всех ремонтных работ на тепловых сетях и получения телефонограммы от теплоснабжающей организации, в настоящее время эта дата не известна.

27.07.2021 - Новая кнопка "Выход" во втором подъезде

На двери второго подъезда взамен механической установлена новая сенсорная кнопка "Выход", которая срабатывает от касания ее рукой (в т.ч. в перчатках). Кнопка имеет повышенный ресурс работы благодаря отсутствию механического износа и имеет световую индикацию состояния электромагнитного замка двери подъезда. В дальнейшем, при успешной эксплуатации, планируется замена аналогичных кнопок на дверях остальных подъездов.

21.07.2021 - Текущий ремонт системы канализации первого подъезда

Сегодня в чердачном помещении 1-го подъезда была заменена (усилена) тепловая изоляция фановой трубы системы общедомовой канализации, регулярное замерзание которой в зимний период приводило к появлению канализационных запахов в санузлах жилых помещений 1-го подъезда вследствие срыва гидрозатвора у сантехнических приборов.

09.07.2021 - Ремонт лавочек на детской площадке

ТСЖ были отремонтированы (очищены доски от старой краски, покрашены) лавочки, установленные на детской площадке в прошом году и рядом с ней. Просим бережно относиться к элементам благоустройства, следить за своими детьми и не пускать посторонних, не ходить по газонам, не мусорить.

07.07.2021 - Спил старого тополя на придомовой территории

Сегодня на придомовой территории был спилен сгнивший тополь, который уже несколько лет стоял без листвы, покрылся трутовиками и мешал развитию других насаждений. ТСЖ выражает особую благодарность жильцам, которым не "все равно", регулярно принимающим участие в благоустройстве нашего двора и дома!

11.06.2021 - Некачественное горячее водоснабжение

На вводе в дом отсутствуют необходимые параметры теплоносителя (в частности, температура) для поддержания требуемой температуры горячей воды в жилом доме. По информации диспетчеров тепловых сетей АО "ТомскРТС" это происходит вследствие ремонтных работ на тепловых сетях. Когда эти параметры нормализуются, теплоснабжающей организацией не сообщается.

09.06.2021 - Плановое отключение горячего водоснабжения c 26 июля

В связи с проведением плановых ежегодных работ по подготовке тепловых сетей АО "ТомскРТС" и внутренних сетей теплоснабжения жилого комплекса в доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: с 26.07.2021 по 16.08.2021.

09.06.2021 - Стрижка газонов

Сегодня силами ТСЖ "Стародеповское" было осуществлено кошение травы на придомовой территории на площади около 700 кв.м.

26.05.2021 - Отключение электроснабжения

В пятницу 04 июня 2021 г. с 9:00 до 16:30 ч. в связи с ремонтными работами ООО "Горсети" на подстанции в доме будет отсутствовать электроснабжение (значит, и водоснабжение на верхних этажах, не будут работать лифты и автоматические ворота в автостоянке).

08.05.2021 - Субботник

Сегодня состоялся традиционный субботник по уборке придомовой территории, который, увы, в прошлом году не проводился, вследствие этого накопилось достаточно много мусора и листвы, особенно со стороны ул. Старо-Деповской, где на небольшом участке вдоль дороги было собрано 48 мешков листвы, убран крупногабаритный мусор и собрано множество веток.
Дворовую территорию также привели в порядок, где неравнодушными жильцами при весьма ветренной, но солнечной погоде было собрано около 40 мешков мусора, оформлены цветники и подрезаны ветви деревьев. В результате уборки бак для вторично перерабатываемого мусора был переполнен собранными бутылками и пластиком.
Благодарим всех принимавших участие в субботнике, кому не "все равно", и кто принимает постоянное участие в благоустройстве - в соответствии с решением общего собрания собствеников этим жильцам единовременный сбор за весеннюю уборку не начисляется. К сожалению, в этом году в субботнике участвовало немного собственников, поэтому убрано далеко не все, что можно было бы убрать. Особенно озадачивает то, что в субботнике никак не принимали участие жильцы, чьи собаки загрязняют значительную часть газонов и даже тротуары вокруг дома.

15.03.2021 - Модернизация лифта 3-го подъезда

На прошлой неделе были завершены работы по модернизации лифта 3-го подъезда, проведенные в рамках выполнения ТСЖ мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
В ходе работ на главный привод лифта 3-го подъезда был установлен частотный преобразователь, что привело к существенному снижению шума от лифта, теперь кабина лифта перемещается плавно, без рывков и ударов, все механические элементы не испытывают излишних динамических нагрузок, не изнашивается тормозная исстема, в разы снижены пусковые токи двигателя и т.д., все это обеспечивает точность движения, надежность и безопасность лифта. Кроме увеличения комфорта и уменьшения износа оборудования значительно снижаются энергозатраты.
Эти дорогостоящие работы выполнены за счет средств, получаемых от аренды общего имущества. Год назад аналогично был модернизирован лифт во 2-м подъезде.
Просим бережно относиться к лифту, не курить, не бросать жвачки, не портить покрытие лифта, на кнопки нажимать без усилий. В лифте круглосуточно ведется видеонаблюдение. Обо всех неисправностях лифтового оборудования своевременно сообщать диспетчеру по тел.: 50-60-01.

11.03.2021 - Уборка придомовой территории от снега

11 марта 2021 г. ТСЖ произвело очистку от снега придомовой территории при помощи привлеченной спецтехники: фронтальный погрузчик работал 6 часов, было вывезено 4 самосвала снега. Очищены гостевая парковка около дома, выезд из подземной автостоянки и улица МПС по направлению к вокзалу Томск-2. Также силами собственников нежилых помещений проведена очистка парковки со стороны ул. Старо-Деповской. Затраты на уборку в соответствии с решением общего собрания будут включены в квитанции за март 2021 г.

10.03.2021 - Ремонт освещения мест общего пользования в 3-м подъезде

Восстановлена работа системы освещения лестничных пролетов в третьем подъезде. Ранее она была выведена из строя собственниками и их гостями, а также посторонними: был вырезан кусок провода, украдены датчики освещенности, сломаны и прожжены кабель-каналы, в нескольких местах вырван кабель системы дымоудаления автостоянки.
В ходе ремонта были установлены новые оптико-акустические датчики освещения с лампами накаливания, а сами светильники для снижения вандализма перемещены выше. Также были помыты плафоны, которые некоторыми жильцами использовались как пепельницы, и восстановлены испорченные кабель-каналы. Просим бережно относиться к вашему имуществу, не пускать в подъезд посторонних, следить за тем, что происходит у вас в подъезде, это ваше имущество, и оно восстановлено за ваш счет, т.е. за счет жильцов 3-го подъезда! Ни в одном другом подъезде нашего дома нет такого откровенно наплевательского отношения к своему подъезду!

03.03.2021 - Ремонтные работы в лифте 3-го подъезда

В связи с работами по установке и настройке нового оборудования в машинном отделении лифта в третьем подъезде не будет работать лифт в период с 09.03.2021 (вторник) до 12.03.2021 (пятница). Лифт будет запущен сразу же, как только все работы будут выполнены (скорее всего раньше). Благодарим за понимание!

14.02.2021 - Паспортный стол

ТСЖ заключен договор с УМП "ЕРКЦ г. Томска" на оказание услуг паспортного стола. Теперь жильцы могут в любой рабочий день получить справки, оформить регистрацию и т.п. по адресу г. Томск, ул. Герцена, 52а. Режим работы: Пн-Пт с 8-00 до 18-00 без перерыва, Сб, Вс - выходной. Тел.: (3822) 908-876, 908-875. Пока что в связи с формированием баз данных желательно предварительно позвонить и уточнить, что вам конкретно необходимо.
Также зарегистрироваться по месту проживания и сняться с регистрации можно в ТО МФЦ по Октябрьскому району г. Томска по адресу г. Томск, ул. Пушкина, 63/5. Тел.: 8 (800) 350-08-50.
Паспортист больше принимать в офисе ТСЖ не будет, но справки о составе семьи можно также по-прежнему получать в ТСЖ в часы приема у управляющего.

03.02.2021 - Очистка кровли

В преддверии потепления персоналом ТСЖ была произведена очистка всех козырьков жилого дома, сброшены образовавшиеся снежные навесы, освобождены от снега водоприемные воронки на кровле жилой части.
ТСЖ уведомляет собственников нежилого помещения (частный детский сад) о необходимости прекратить использовать пожарный выход из помещения в качестве основного входа, это недопустимо не только по санитарным нормам, но и опасно вследствие того, что вдоль крыльца находится множество окон 1-го подъезда, на отливах которых во время снегопада скапливается снег, и быстро образуется наледь, создавая угрозу безопасности, при этом круглосуточная очистка указанных отливов в принципе невозможна. У входа размещены соответствующие предупреждения.

25.01.2021 - Об эксплуатации отопительных приборов

В связи с продолжающимися морозами напоминаем, что температура в вашем помещении в первую очередь зависит от правильности эксплуатации оборудования: конвекторы отопления должны регулярно очищаться от пыли, нельзя снимать кожух (памятка по приборам отопления для жильцов).
В связи с тем, что практически весь январь в Томске стояли морозы около -30°C, ожидаются повышенные счета за отопление в этом месяце. Если вам жарко, то для снижения температуры в помещении не надо открывать окна, для этого пользуйтесь регуляторами, установленными на каждом отопительном приборе. Кроме того должны быть закрыты все окна и двери в подъездах, если вы видите открытую дверь в подъезде, пожалуйста, закройте ее, не надо отапливать улицу, ведь в доме установлен счетчик тепла и он все посчитает. Также нельзя в подъезды пускать посторонних - помните, они "греются" за ваш счет.
Необходимо следить и за состоянием ваших окон и дверей, в случае неисправности фурнитуры - ее следует заменить. При всех проблемах с отоплением всегда обращайтесь в ТСЖ.

10.11.2020 - Требуется дворник для уборки придомовой территории

ТСЖ "Стародеповское" требуется дворник для уборки придомовой территории (входы в подъезды и автостоянку, пешеходные дорожки, выезд из подземной автостоянки), официальное трудоустройство, для работ в снегопады имеется снегоуборщик, затраты на ГСМ компенсируются.

08.11.2020 - Осторожно, мошенники!

Сегодня по почтовым ящикам жилого дома были разбросаны такие листовки-предупреждения с исходящим номером из будущего от некой "Единой информационной службы Жилищно-коммунального хозяйства г. Томск", стилизованные под официальный документ со штрих-кодами, где указан телефон 8 (3822) 30-24-88, а вам предлагают вызвать контролера.
Это мошенники! Не звоните туда и никого не приглашайте! Помните, любыми проверками, вводом приборов учета в эксплуатацию и их опломбировкой в доме занимается только ТСЖ!
Такие листовки раскидывают не впервые, но, увы, несмотря на информацию в СМИ, до сих пор находятся жильцы, которые продолжают отдавать деньги мошенникам и создают проблемы себе и ТСЖ!

12.10.2020 - Очистка общедомовой канализации

Сегодня была проведена гидродинамическая промывка выпуска канализационого трубопровода 2-го подъезда жилого дома диаметром 100 мм, а также профилактическая промывка 2х веток уличной сети канализации жилого комплекса диаметром 160 мм с привлечением специализированной техники компании "РУСИЧ".
Уважаемые жильцы, напоминаем, что в унитаз НЕЛЬЗЯ выбрасывать предметы женской гигиены и влажные САЛФЕТКИ, сливать жиры и выкидывать мусор, для мусора в квартире должно стоять мусорное ведро!

04.10.2020 - Замена неисправного доводчика в 1-м подъезде

Сегодня был установлен новый доводчик на двери в первом подъезде по причине того, что старый вышел из строя.
Помните, безотказная работа дверных доводчиков в первую очередь зависит от их правильной эксплуатации Вами: НЕЛЬЗЯ помогать закрываться двери, силой закрывая дверь (даже если Вам кажется, что она закрывается медленно), нельзя дверь подпирать чем-либо, надолго оставляя в открытом положении, также не стоит распахивать дверь на большой угол.
Родителям необходимо объяснить эти простые правила своим детям. Дверь в подъезд - это не аттракцион для развлечений.

01.10.2020 - Засорение домовой канализации

Сегодня произошло засорение домовой канализации. Специалисты "Томскводоканала" устранили засор, однако за это время успели пострадать от канализационных стоков нежилые помещения.
Уважаемые жильцы, напоминаем, что в унитаз НЕЛЬЗЯ сливать жиры, выбрасывать предметы женской гигиены, ватные палочки и диски, САЛФЕТКИ (любые), наполнители кошачьих туалетов, туалетную бумагу, и прочий мусор! Для мусора есть мусорное ведро!
Влажные салфетки легко застревают на стенках и в изгибах канализационных труб, собирают жир, образуя засоры. Рано или поздно засорится ваш канализационный стояк, и вам придется платить и за его прочистку, и, вполне возможно, за ущерб, нанесенный другим собственникам при затоплении стоками.

27.09.2020 - Новые тарифы на коммунальные услуги

С 01.07.2020 в г. Томске действуют новые тарифы на коммунальные услуги, рост тарифов составил: на тепловую энергию — 7,2%, водоснабжение — 7,1%, водоотведение — 5,9%, электроэнергию — 4,5%. Новые тарифы со ссылками на устанавливающие их документы на нашем сайте в соответствующем разделе.

20.09.2020 - Посадка кустарников на придомовой территории

Сегодня на придомовой территории жильцами при содействии ТСЖ были высажены саженцы боярышника (3 шт.) и пузыреплодника (10 шт.), предоставленные администрацией Октябрьского района.

05.09.2020 - Модернизация системы горячего водоснабжения

В рамках выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также в связи с неудовлетворительными параметрами теплоносителя на подаче в дом силами ТСЖ была проведена модернизация системы горячего водоснабжения, что привело к повышению качества горячей воды в квартирах жильцов. Затраты возмещены из средств, предусмотренных на аварийное обслуживание.

12.08.2020 - Подключение ГВС задерживается

В настоящее время в жилом доме отсутствует горячее водоснабжение по независящим от ТСЖ причинам: не подготовлена тепловая сеть ОАО "РЖД", через которую осуществляется теплоснабжение дома.
Акты готовности жилого дома подписаны теплоснабжающей организацией. ТСЖ своевременно выполнило все необходимые работы для приема тепла, проведена опрессовка систем теплопотребления, их промывка, также частично была заменена вышедшая из строя тепловая изоляция в тепловом узле жилого комплекса, проведено грунтование трубопроводов и поверены манометры. Затраты возмещены из средств на аварийное обслуживание.

08.08.2020 - Видеонаблюдение

На фасаде с северной стороны здания (со стороны общежития) установлены три новых видеокамеры высокой четкости. Таким образом, теперь весь периметр здания охватывается общедомовой системой видеонаблюдения.
Также был произведен перенос электрокабелей с фасада здания для подключения уличного освещения через защищенный кабель-канал.

26.06.2020 - Некачественное горячее водоснабжение

На вводе в дом отсутствуют необходимые параметры теплоносителя (разница давлений и температура) для поддержания требуемой температуры горячей воды в жилом доме. По сведениям диспетчеров тепловых сетей АО "ТомскРТС" это происходит вследствие переключений тепломагистралей при ремонтах и выводе их из ремонта. Когда эти параметры нормализуются, теплоснабжающей организацией не сообщается.

17.06.2020 - Плановое отключение горячего водоснабжения 22 июля

В связи с проведением плановых ежегодных работ по подготовке тепловых сетей АО "ТомскРТС" и внутренних сетей теплоснабжения жилого комплекса в доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: с 22.07.2020 по 11.08.2020.

25.05.2020 - Ремонт и установка лавочек на придомовой территории

Рядом с детской площадкой сегодня установлена дополнительная лавочка, которая прежде стояла вдоль тротуара и была сломана. Две другие уличные лавочки, перенесенные на детскую площадку в прошлом году, были также полностью отремонтированы (покрашены, заменены доски и крепеж).
Немногим ранее была покрашена металлическая горка на детской площадке и столбики для ограничения заезда автомобилей на тротуары во дворе.

15.05.2020 - Текущий ремонт входных групп подъездов и окраска дверей

В жилом доме ТСЖ выполнены работы по текущему ремонту входных групп подъездов: во втором подъезде были устранены повреждения стен и установлен кабель-канал, в 3-м подъезде у алюминиевыых дверей установлены новые откосы, везде в тамбурах выполнена шпаклевка и покраска потолков и стен. Во всех подъездах на этажах устранены имевшиеся повреждения полового покрытия из керамической плитки.
Кроме этого были очищены от следов объявлений и окрашены с двух сторон входные металлические двери 1-го, 2-го и 3-го подъездов, а также дверь в помещение ТСЖ. Приведены в порядок 5 дверей в подвальные помещения, в т.ч. испорченные вандалами двери со стороны ул. Старо-Деповская, и окрашено крыльцо.
Просим бережно относиться к общему имуществу, не стоит открывать двери ногами, для этого имеются ручки.

06.05.2020 - Установка "Звезды" на фасаде к 75-летию Победы в ВОВ

Поскольку в третьем подъезде нашего дома проживает ветеран ВОВ, по просьбе администрации Октябрьского района на фасаде здания в рамках подготовки к празднованию 75-летия Победы в Великой Отечественной Войне была установлена памятная звезда. Также размещены предоставленные администрацией флаг РФ и праздничные плакаты, а стены у входов в подъезды очищены от следов объявлений.

04.05.2020 - Ремонт слаботочных щитов в подъездах

Сегодня был завершен ремонт слаботочных этажных щитов на этажах 1-го и 3-го подъездов, где проходят сети операторов Интернет и кабельного ТВ. Ранее малограмотными сотрудниками операторов связи, а также жильцами, их гостями и наркоманами многие щиты были испорчены: сломано много замков, и даже оторвана дверца на 6-м этаже 3-го подъезда.
В настоящее время такие замки больше не выпускаются, т.к. закрыт завод, с трудом удалось найти и заказать замки на замену. Теперь в щитах установлены новые замки, и они во всех подъездах закрыты в целях поддержания чистоты и исключения распространения "закладок" наркоманами.
ВАЖНО! Если вы планируете подключиться к услугам ПАО "Ростелеком" или АО "ТТК", пожалуйста, заранее обратитесь за ключами в ТСЖ. В случае порчи данного общего имущества (только стоимость замка составляет более 500 рублей) при подключении вам придется возмещать ущерб.

30.04.2020 - Ремонт датчиков движения в лифтовых холлах

Паспортный срок службы большей части инфракрасных датчиков движения ДД-009, установленных 8-9 лет назад товариществом в лифтовых холлах всех подъездов, истек. За последние два года вышло из строя достаточно много датчиков, все они работали некорректно - долго не отключали освещение. Электриком ТСЖ были выявлены неисправности и отремонтированы 14 вышедших из строя датчиков.

09.04.2020 - Энергоэффективное освещение придомовой территории

Сегодня был модернизирован светильник для освещения придомовой территории, установленный около второго подъезда, это был последний уличный светильник, до сих пор работавший с недостаточно эффективной для этих целей люминесцентной лампой.
С целью уменьшения потребления электроэнергии и исключения снижения освещенности в холодное время года в светильнике вместо люминесцентной лампы мощностью 85 Вт был установлен 30 Вт светодиод. С этого времени все освещение придомовой територии осуществляется только светодиодными светильниками, имеющими самый высокий класс энергоэффективности.

01.04.2020 - Освещение мест общего пользования 2-го подъезда

В рамках выполнения обязательных мероприятий по энергосбережению во 2-м подъезде закончены работы по замене ламп накаливания в местах общего пользования на светодиодные. Это первый подъезд нашего дома, в котором не осталось привычных "лампочек Ильича". Все светильники работают вместе с датчиками движения и оптико-акустическими датчиками. Кроме того приведены в порядок кабель-каналы и заменены вышедшие из строя автоматические выключатели.
Чтобы не вывести из строя автоматику, в случае неисправности освещения убедительно просим самостоятельно лампы не вкручивать, а просто обратиться в ТСЖ.

31.03.2020 - Режим самоизоляции

С сегодняшнего дня по 14 апреля в связи со сложной эпидемиологической ситуацией в Томской области введен режим самоизоляции. Режим самоизоляции - это вынужденная мера в условиях распространения вируса, средства борьбы с которым пока нет, и от которого погибло уже несколько десятков тысяч человек. Поймите, это совершенно не повод для того, чтобы сходить погулять с ребенком или пообщаться с соседями и друзьями. Это, наоборот, повод минимизировать ваши контакты, чтобы сохранить свое здоровье и здоровье своих близких. Не выходите из дома без особой необходимости!

19.03.2020 - Отключение электроэнергии

Во вторник 24.03.2020 в период времени с 9:00 до 13:00 ч. в жилом доме будет отсутствовать электроснабжение в связи с заменой общедомовых приборов учета электроэнергии.

18.03.2020 - ОДН по воде

В связи с возникающими вопросами по начислениям за водоснабжение на общедомовые нужды на сайте размещены пояснения относительно расчета используемого в квитанциях за ЖКУ тарифа на ОДН по воде. Кроме этого приведены ответы на некоторые наиболее часто возникающие вопросы.

16.03.2020 - Модернизация лифта во 2-м подъезде

Сегодня были завершены работы по модернизации лифта 2-го подъезда жилого дома, проведенные в рамках выполнения ТСЖ мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
В ходе работ на главный привод лифта был установлен частотный преобразователь, что привело к исчезновению шума от лифта, теперь кабина перемещается плавно, без рывков, все механические элементы не испытывают излишних динамических нагрузок, не изнашивается тормозная система, в разы уменьшились пусковые токи двигателя и т.д., все это обеспечивает точность движения, надежность и безопасность. Кроме увеличения комфорта и уменьшения износа оборудования существенно снижаются энергозатраты (экономия электроэнергии до 40%).
Также лифтовой компанией в кабине лифта были заменены вышедшие из строя люминесцентные светильники на светодиодные. Все работы проведены за счет средств, получаемых от аренды общего имущества.

11.03.2020 - Ремонтные работы в лифте 2-го подъезда

В связи с работами по установке и настройке оборудования в машинном отделении лифта во втором подъезде не будет работать лифт в период с 11.03.2020 (среда) до 13.03.2020 (пятница). Лифт заработает сразу же, как только все работы будут выполнены. Благодарим за понимание!

12.02.2020 - Видеонаблюдение в лифтах

В соответствии с решением общего собрания с целью безопасности и снижения вандализма в лифтах 1-го, 2-го и 3-го подъездов жилой части дома было установлено видеонаблюдение. Затраты на монтаж видеонаблюдения (приобретение и установка AHD-камер, прокладка кабельных линий, в т.ч. в лифтовых шахтах) будут выставлены в январских счетах-извещениях за ЖКУ.

06.02.2020 - Возгорание автомобиля во дворе

Сегодня во дворе загорелся автомобиль: видео. Известно, что пожар легче предупредить, поэтому будьте внимательны к своему имуществу, вовремя проходите ТО и следите за исправностью электрооборудования.

05.02.2020 - Ремонт лифта в 3-м подъезде

Сегодня лифтовая компания производила ремонт лифта в 3-м подъезде, а именно, был установлен новый пост приказов (панель с кнопками в кабине лифта). Старый пост приказов был небезопасен: отсутствовала одна из кнопок, вторая была повреждена, выпадала, имелись острые края вокруг нее. Подобные лифты сейчас не выпускаются, и запасных частей (в частности, кнопок) к ним нет, поэтому данный пост приказов изготовлен под заказ. Кроме того, на посте приказов была приведена в соответствие с этажностью подъезда нумерация остановок, а также указана правильная пиктограмма кнопки открытия дверей.
Просим бережно относиться к вашему общему имуществу, соблюдать правила пользования лифтом, на кнопки лифта нажимать без усилий, в лифте не мусорить и не портить кабину лифта. Исправный и опрятный лифт вам всегда пригодится. Стоимость ремонта составила 17925 руб., затраты на ремонт лифта будут выставлены отдельной строкой в квитанциях за ЖКУ за февраль 2020.

25.01.2020 - Уборка снега

Сегодня была проведена чистка придомовой территории и выезда из подземной автостоянки от снега спецтехникой. Вывезено 2 самосвала снега, трактор работал 5 часов. Также очищена часть ул. МПС и проход к соседнему общежитию. Затраты на уборку будут выставлены в январских счетах-извещениях за ЖКУ.
К сожалению, как обычно, несмотря на объявления, где были указаны дата и время уборки, далеко не все автовладельцы убрали свои автомобили к означенному времени.

22.01.2020 - Длительное отключение водоснабжения

В связи с аварийными ремонтными работами на сетях "Томскводоканала" в доме будет отсутствовать холодное и горячее водоснабжение с 05:00 23 января до 22:00 24 января.
С полным списком улиц и адресов, попадающих под отключение воды на два дня, можно ознакомиться на сайте "Томскводоканала".

18.01.2020 - Ввведение платы за ОДН по воде и повышение платы за печать квитанций

В Томске с декабря введена плата за общедомовые нужды (ОДН) на горячую и холодную воду. Нормативы потребления воды на ОДН установлены Приказом Департамента ЖКХ и ГЖН ТО №20 от 31.05.2017. Подробнее об ОДН на воду можно узнать на сайте Томского расчетного центра. Для собственников нашего МКД плата за ОДН по воде будет выставлена в счетах-извещениях за январь 2020 (включая потребление за декабрь 2019).
Также с января повышается стоимость печати и обработки счетов-извещений по пени, которая взимается в случае печати указанной квитанции. Просим своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

15.01.2020 - Бюллетени для голосования на общем собрании

Собственникам были направлены бюллетени для голосования по вопросам повестки дня очередного общего собрания членов ТСЖ и собственников (очная часть состоялась 28.08.2019). Напоминаем, что заполненные бюллетени необходимо сбросить в почтовый ящик ТСЖ либо занести в ТСЖ в срок до 15.02.2020 г.. По всем вопросам, вынесенным на голосование, вы можете получить дополнительную информацию в ТСЖ в часы приема.
Ознакомиться с презентацией к очной части собрания можно здесь.

21.12.2019 - Не обрабатываются платежи за ЖКУ

В настоящее время не проходят платежи по штрих-коду квитанции за ЖКУ в пользу ТСЖ "Стародеповское" через Сбербанк и через сайт УМП "ЕРКЦ г. Томска". Указанные сложности наблюдаются вследствие технических проблем со стороны ЕРКЦ (производится обновление ПО), неполадки будут устранены в понедельник 23 декабря.

18.12.2019 - Модернизация системы видеонаблюдения

В системе видеонаблюдения жилого комплекса был заменен устаревший аналоговый видеорегистратор на более современный, с типовым разрешением 1080p (Full HD) и возможностью использования камер до 5МП. Новый формат видеосжатия H265/H265+ позволит увеличить время хранения видеозаписей и улучшить их качество. Также этой осенью были установлены две дополнительные видеокамеры с южной стороны здания ("со стороны паравоза"), которые в настоящее время заменены на новые камеры формата AHD.

07.12.2019 - Ель во дворе дома

В прошлом месяце во дворе на газоне рядом с детской площадкой было посажено дерево - крупномер ели. Ель приобретена и высажена за средства муниципалитета. Просим бережно относиться к зеленым насаждениям во дворе (в т.ч. следить за своими детьми), не ломать ветки и не сливать использованные жидкости от ваших автомобилей на газоны!

29.11.2019 - Заключение договоров на обращение с ТКО

Уважаемые собственники нежилых помещений, напоминаем, что со 2.07.2019 в соответствии с требованиями действующего законодательства ТСЖ не оказывает услуги по вывозу мусора для нежилых помещений. Вы обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором - "УМП «Спецавтохозяйство г.Томска»". Отсутствие договора на обращение с ТКО с региональным оператором не освобождает потребителей услуги от исполнения обязанностей по оплате, а также может повлечь за собой привлечение к административной ответственности.

09.11.2019 - О проблемах дома на тв2

На сайте тв2 опубликован репортаж о насущных проблемах жилого дома, включая несвоевременную подачу тепла и недоделки застройщика.

23.10.2019 - Очистка канализации

Сегодня специализированной техникой компании "РУСИЧ" была проведена профилактическая прочистка канализационных выпусков жилого дома, а также гидродинамическая промывка общедомовых канализационных трубопроводов во дворе дома.
Уважаемые жильцы, напоминаем, что в унитаз НЕЛЬЗЯ выбрасывать предметы женской гигиены и влажные САЛФЕТКИ, сливать жиры и выкидывать мусор, для мусора в квартире должно стоять мусорное ведро!

09.10.2019 - Отключение горячего водоснабжения и отопления

В жилом комплексе отсутствует горячая вода и отопление по причине аварии на тепловой сети ОАО "РЖД", через которую подключен дом. Включение тепла ожидается после устранения повреждения (ориентировочно 1-2 суток).

05.10.2019 - Водостоки

Сегодня персоналом ТСЖ в рамках подготовки к зиме были установлены саморегулирующиеся греющие кабели на выявленных в процессе эксплуатации 5-ти "проблемных" водостоках кровли здания, которые в зимний период часто замерзают, и весной при первом потеплении необходима их срочная оттайка, иначе талая вода попадает в квартиры.
Кроме того была восстановлена отсутствующая (по разным причинам) тепловая изоляция на системе водостока жилой части, а также установлены электрические розетки в чердачном помещении и в холлах перед выходом на крышу для обслуживания и ремонта общедомового имущества.

26.09.2019 - Включение теплоснабжения

Уважаемые жильцы, в связи с включением горячей воды и отопления, пожалуйста, при отключении своего электрического бойлера не забудьте не только выключить его из розетки, но и перекрыть вентили подачи воды на бойлер. При отсутствии отопления (завоздушивание отдельных стояков) обращайтесь к сантехнику ТСЖ.

12.09.2019 - Конкурс "Томский дворик - 2019"

ТСЖ "Стародеповское" в этом году участвовало в конкурсе "Томский дворик", по итогам которого за хорошее содержание придомовой территориии и большой вклад в благоустройство, которое было проведено минувшим летом, ТСЖ наградили Дипломом в номинации "Двор образцового содержания", также был вручен памятный подарок.

06.09.2019 - Включение горячего водоснабжения задерживается

В доме отсутствует горячее водоснабжение в связи с ремонтными работами на тепловых сетях АО "ТомскРТС" и ОАО "РЖД". Включение горячего водоснабжения ожидается после окончания указанных ремонтов, ориентировочно - в понедельник 16.09.2019.

30.08.2019 - Общее собрание собственников

В среду 28.08.2019 во дворе жилого дома проведено общее собрание собственников и членов ТСЖ в очной форме, на котором управляющим ТСЖ был сделан доклад (презентация с проектором и экраном) о выполненной работе за 2018 год и текущих проблемах дома. Несмотря на холодную погоду на собрание пришло немалое количество людей. Ознакомиться с презентацией к собранию можно здесь. Новые требования жилищного законодательства предписывают проводить голосование по вопросам повестки дня при помощи бюллетеней, они будут подготовлены позже и розданы вместе с квитанциями за ЖКУ.

23.08.2019 - Включение горячего водоснабжения переносится на более поздний срок

В связи с задержками при проведении ремонтных работ на тепловых сетях АО "ТомскРТС" включение горячего водоснабжения ожидается не ранее 30.08.2019.

31.07.2019 - Плановое отключение горячего водоснабжения перенесено

Энергоснабжающая организация перенесла сроки планового отключения горячего водоснабжения: горячая вода в жилом комплексе будет отсутствовать минимум 3 недели, начиная с утра 5 августа (понедельник).

28.07.2019 - Установка ограждения и лавочек на придомовой территории

В текущем месяце подрядной организацией в рамках проводимого ТСЖ благоустройства было изготовлено и смонтировано на придомовой территории около 70 метров металлического ограждения: вокруг цветника со стороны ул. Старо-Деповской и вдоль тротуара со стороны ул. МПС и ж/д вокзала. Покраска ограждений осуществлялась силами ТСЖ. Также были восстановлены утраченные элементы имеющегося ограждения, покрашены урны и установлены переданные в прошлом году товариществу уличные скамьи, которые ТСЖ были предварительно отремонтированы. Старые лавочки были перенесены на детскую площадку, где оказались очень востребованы. Затраты на благоустройство возмещены из средств, полученных от аренды общего имущества.
Просим бережно относиться к нашему общему имуществу, в случае нахождения на лавочках посторонних пьяных компаний, вы можете вызвать ЧОП "Айсберг" по тел. 77-00-00.

20.07.2019 - Повышение тарифов на коммунальные услуги

С 01.07.2019 в г. Томске действуют новые тарифы на коммунальные услуги, они повысились на 2,5-15%. Меньше всего подорожало электричество, а самое существенное подорожание произошло по холодной воде. Новые тарифы на нашем сайте в соответствующем разделе.

15.07.2019 - Отключение горячего водоснабжения в ближайшую среду

В среду 17.07.2019 в период времени с 10 до 14 ч в жилом комплексе будет отсутствовать горячее водоснабжение в связи с проведением профилактических работ в тепловом узле дома (чистка теплообменника).

01.07.2019 - Вывоз мусора

С 01.07.2019 синие мусорные контейнеры ООО "СОРНЕТ" будут убраны, поскольку теперь вывоз мусора осуществляет региональный оператор УМП "Спецавтохозяйство г. Томска". Поэтому просим мусор относить в мусорный контейнер САХ (зеленый, рядом с сеткой), а в случае его заполнения, мусор складировать рядом с ним. В настоящее время мусорных контейнеров недостаточно, дополнительные контейнеры будут установлены в ближайшее время (по заверениям администрации).

30.06.2019 - Плановое отключение горячего водоснабжения

В связи с проведением плановых ежегодных работ по подготовке тепловых сетей АО "ТомскРТС" и внутренних сетей теплоснабжения жилого комплекса в доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: с 01.08.2019 по 22.08.2019.
Рекомендуем позаботиться о горячей воде заранее и в случае необходимости подготовить к работе или приобрести накопительный водонагреватель.

20.06.2019 - Оплата ЖКУ ТСЖ "Стародеповское" на сайте "ГИС ЖКХ"

Уважаемые жильцы, теперь вы можете оплатить ЖКУ ТСЖ "Стародеповское" на сайте ГИС ЖКХ, к оплате принимаются карты любых банков, комиссия ПАО "Почта Банк" при переводе средств составит 1.1% от суммы платежа, минимум 39 рублей.

12.06.2019 - Засорение канализации

08.06.2019 в очередной раз при прочистке общедомовых канализационных выпусков из сети канализации были извлечены тряпки, вискозные салфетки, фантики от конфет, прокладки и другой мусор.
Напоминаем, что в унитаз НЕЛЬЗЯ сливать жиры, выбрасывать предметы женской гигиены, ватные палочки и диски, САЛФЕТКИ (любые), наполнители кошачьих туалетов, туалетную бумагу, и прочий мусор! Для мусора есть мусорное ведро!
Влажные салфетки легко застревают на стенках и в изгибах канализационных труб, собирают жир, образуя засоры. Рано или поздно засорится ваш канализационный стояк и вам придется платить и за его прочистку, и, вполне возможно, за ущерб, нанесенный другим собственникам при затоплении стоками.

19.05.2019 - Оплата жилищно-коммунальных услуг

Напоминаем, что для надлежащего содержания и обслуживания жилого дома необходимо своевременно оплачивать ЖКУ. Просим погасить имеющиеся задолженности, в противном случае в соответствии с требованиями законодательства будет отключено электроснабжение.
С января этого года "Сбербанк" повысил комиссию при оплате ЖКУ и стал брать комиссию при оплате взносов на капитальный ремонт. В этой связи рекомендуем оплачивать счета за капитальный ремонт на сайте регионального фонда капремонта (без комиссии), а ЖКУ на сайте УМП "ЕРКЦ г. Томска" (комиссия 2%).

12.05.2019 - YouTube-канал ТСЖ "Стародеповское"

Для публикации видеозаписей, имеющих отношение к жизни дома и деятельности ТСЖ, на YouTube создан канал ТСЖ "Стародеповское".

22.04.2019 - Ежегодный весенний субботник

Традиционный ежегодный общегородской субботник состоится в ближайшую субботу - 27 апреля 2019 г. Приглашаем всех принять участие в уборке придомовой территории, инструменты и перчатки выдаются! Если у вас по каким-то причинам не получается принять участие в субботнике, вы можете внести свой вклад благоустройство нашего общего дома в любое время (обращаться в ТСЖ).

15.04.2019 - Вниманию собственников автостоянки

Уважаемые собственники автостоянки, для начисления ресурсоснабжающей организацией коммунальной услуги "отопление" по льготному тарифу вам необходимо предоставить в ТСЖ документы, подтверждающие ваше право собственности на ваше нежилое помещение, т.к. в ТСЖ до сих пор отсутствует вся необходимая информация для правильного начисления.

17.03.2019 - Презентации к собраниям собственников

Для удобства собственников на сайт добавлен раздел с материалами к общим собраниям собственников, которые проводились во дворе жилого дома в формате презентации (проектор + экран), с фотографиями и видеофайлами.

19.01.2019 - Новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги

С 01.01.2019 в г. Томске в связи с повышением НДС действуют новые тарифы на коммунальные услуги (увеличились на 1.7%), кроме того увеличился размер взноса на капитальный ремонт (увеличился на 8%). Новые тарифы на ЖКУ на нашем сайте в соответствующем разделе.
Также в связи с отказом ПАО "Сбербанк" пролонгировать предыдущий договор на прием и обработку платежей с УМП "ЕРКЦ г. Томска", обслуживающему лицевые счета собственников, комиссия при платежах через "Сбербанк" (Банкоматы и "Сбербанк-онлайн") возрастет и составит 2,7% от суммы вносимых средств. Рекомендуем оплачивать ЖКУ ТСЖ "Стародеповское" на сайте УМП "ЕРКЦ г. Томска", где комиссия по-прежнему составит 2% от суммы платежа.

02.01.2019 - Порча общего имущества представителями ПАО "Ростелеком"

В 2016 году ТСЖ "Стародеповское" в интересах жильцов заключило договор с ПАО "Ростелеком" о предоставлении доступа к части помещений жилого дома для размещения оборудования связи. К сожалению, данный оператор связи за все время действия договора вел себя крайне некорректно, создав массу проблем собственникам: порча этажных слаботочных шкафов, расклейка объявлений в непредназначенных местах (лифты, электрощиты, стены), навязчивая реклама услуг жильцам, путем ежемесячного обхода неподключенных квартир и др. Ни один из других операторов связи так себя не вел и не ведет.
В декабре 2018 г. при подключении одной из квартир к услугам ПАО "Ростелеком" во второй раз был взломан закрывающийся на ключ этажный щит, испорчен замок. В этой связи ТСЖ "Стародеповское" вынуждено расторгнуть договор на размещение оборудования связи с данным оператором, о чем данный оператор уведомлен.

30.12.2018 - Результаты голосования

Результаты голосования по вопросам повестки ежегодного очередного общего собрания членов ТСЖ "Стародеповское" и собственников (об утверждении состава общего имущества, сметы на 2019 г., перепланировках, пожарной безопасности, видеонаблюдении в лифтах и др.) размещены на досках объявления во всех подъездах, около офиса ТСЖ и на сайте.

19.12.2018 - Уборка снега

Сегодня ТСЖ "Стародеповское" произвело очистку от накопившегося снега гостевой парковки во дворе дома, тротуаров и частично прилегающей улицы МПС, а также очищен заезд в подземный паркинг. Снега в этом году для начала зимы аномально много, фронтальный погрузчик работал 6,5 часов. К сожалению, как обычно нашлись собственники, которые не убрали свои автомобили, что не позволило качественно очистить придомовую территорию и увеличило время уборки.

17.12.2018 - В среду планируется уборка снега трактором

В эту среду 19.12.2018 будет производиться уборка снега на придомовой территории спецтехникой. Просим жильцов до 9 ч. утра убрать все свои автомобили со стороны ул. МПС и не парковаться во дворе до 15 ч.

08.12.2018 - Замерзание фановых труб

Как показала эксплуатация дома, во время сильных морозов замерзают некоторые фановые трубы на кровле дома, в результате в отдельных квартирах может появиться неприятный запах. На прошлой неделе в период морозов на 2-м подъезде было сделано утепление одной из труб тепловой изоляцией, что дало отличный результат. Сегодня силами персонала ТСЖ была выполнена тепловая изоляция остальных "проблемных" выпусков 1-го и 3-го подъездов, и восстановлена нормальная работа стояков канализации.

07.12.2018 - Отключение электроснабжения во вторник 11 декабря

Во вторник 11.12.2018 в жилом комплексе (квартиры и автостоянка) в период времени с 9 до 15 ч. будет отсутствовать электроснабжение в связи с работами по замене общедомовых приборов учета электроснабжения персоналом ООО "Горсети". Просим в этот период времени не пользоваться лифтами. В автостоянке могут временно не работать автоматические ворота.

24.11.2018 - Снежные навесы

Сегодня была произведена частичная очистка козырьков и кровли жилого дома, сброшены образовавшиеся снежные навесы.
Размещены объявления около входа в частный детский сад о недопустимости использования пожарного входа (со стороны двора) в нежилое помещение, занимаемое детским садом, в качестве основного (нарушение СанПиН), вдоль крыльца этого входа находится множество окон 1-го подъезда, на отливах которых во время снегопада скапливается снег и образуется наледь, круглосуточная очистка указанных отливов невозможна.

12.11.2018 - Благодарственное письмо от администрации

За активное участие в субботниках и благоустройство, проведенное этим летом товариществом и жильцами, ТСЖ "Стародеповское" наградили благодарственным письмом от администрации Октбярьского района г. Томска.

10.10.2018 - Очистка общедомовой канализации

Сегодня была проведена гидродинамическая промывка выпусков канализационных трубопроводов нежилых помещений, 1-го и 2-го подъездов диаметром 100 мм, а также профилактическая промывка ветки уличной сети канализации жилого комплекса диаметром 160 мм с привлечением специализированной техники компании "РУСИЧ".
Уважаемые жильцы, напоминаем, что в унитаз НЕЛЬЗЯ выбрасывать предметы женской гигиены и влажные САЛФЕТКИ, сливать жиры и выкидывать мусор, для мусора в квартире должно стоять мусорное ведро!

05.10.2018 - Ремонт окна в 3-м подъезде

В 3-м подъезде на лестничной площадке между 8-м и 9-м этажами было сломано окно. Это уже, как минимум, 3-й случай, когда очередные недобросовестные жильцы пытаются в своей квартире заменить у окон сломанную турецкую фурнитуру GU Corvus (крошится замок, выпадает ручка) на такую же ненадежную, но еще работающую фурнитуру, украв ее с окна в подъезде. Поскольку фурнитура окон в квартирах и подъездах в принципе несовместима из-за разных габаритов, то все "старания" вороватых лиц приводят только к одному - к порче общедомового имущества и необходимости его ремонта, а открытое окно приводит к росту их платежей за отопление. Домой же, чтобы окно нормально работало, все равно придется приобретать новую фурнитуру. Затраты на ремонт окна в подъезде будут выставлены в квитанциях.

03.10.2018 - Новые входные группы во 2-м и 3-м подъездах

Летом в тамбуре 3-го подъезда жильцами либо их гостями в очередной раз была выломана деревянная дверь, во 2-м подъезде аналогичные двери тоже были далеко не в идеальном состоянии, в целом указанные входные группы требовали замены. В рамках мероприятий по энергосбережению для сохранения треконтурного входа в подъезды и обеспечения надежности ТСЖ были установлены алюминиевые входные группы с доводчиками и фиксаторами открывания двери (фото: 2-й подъезд и 3-й подъезд). Стоимость замены составила 57000 руб., большая часть затрат возмещена со средств от аренды общего имущества.
Просим бережно относиться к дверям подъезда, в случае поломки этого вашего общедомового имущества вам придется за его ремонт платить. Также напоминаем, что не следует "помогать" закрываться доводчику, из-за этого он выходит из строя, кроме того, в зимний период все окна и двери в подъезде должны быть закрыты для минимизации потерь тепла.

25.09.2018 - Модернизация системы видеонаблюдения

В этом месяце была модернизирована общедомовая система видеонаблюдения, установленная ТСЖ в 2013 году, для этого были приобретены и смонтированы: второй видеорегистратор AHD на 16 каналов, 2 HDD-накопителя, монитор, источник бесперебойного питания для всей системы, 4 камеры заменены на камеры высокой четкости (AHD), что позволило увеличить углы обзора и детализацию (сравнение), высвободившиеся аналоговые камеры установлены в новых местах для контроля за придомовой территорией со стороны ул. Старо-Деповской, для чего проложено около 100 м кабеля. Затраты на модернизацию возмещены со средств от аренды общедомового имущества.

06.09.2018 - Установка отлива на входе в автостоянку

С целью защиты кирпичной кладки от воздействия атмосферных осадков, а также для обеспечения сохранности внешней отделки спуска в подземную автостоянку после недавно проведенного ТСЖ ремонта по всей длине стены установлена козырьковая защита. Затраты возмещены из средств от аренды общего имущества.

29.08.2018 - Очередное общее собрание собственников и членов ТСЖ

Сегодня во дворе жилого дома проведено очередное общее собрание членов ТСЖ и собственников. В ходе собрания управляющим ТСЖ сделан доклад по итогам деятельности ТСЖ в 2017 году в форме презентации. Пришло мало людей, поэтому ввиду отсутствия кворума для принятия решений по вопросам повестки дня членам ТСЖ и собственникам будут направлены бюллетени для голосования. Заполненные бюллетени необходимо сбросить в почтовый ящик ТСЖ в срок до 30.11.2018.
Ознакомиться с презентацией к собранию можно здесь.

28.08.2018 - Включение горячего водоснабжения

В связи с включением ГВС, пожалуйста, не забудьте перекрыть подачу воды на электрический водонагреватель (отключить бойлер - это не только выдернуть вилку из розетки!). В случае отсутствия циркуляции ГВС по стоякам (холодный полотенцесушитель), жильцам, проживающим на последних этажах, необходимо удалить воздух из полотенцесушителя, для этого достаточно открыть кран горячей воды и сбросить скопившийся воздух.

25.08.2018 - Задержка с подключением горячей воды

23.08.2018 в присутствии представителя теплоснабжающей организации были проведены гидравлические испытания систем теплоснабжения жилого комплекса, были подписаны акты готовности дома к получению тепла, однако подключение дома к горячему водоснабжению задерживается из-за повреждений тепловой сети. Горячая вода в квартирах появится после устранения повреждений и получения телефонограммы на включение от АО "ТомскРТС".

15.08.2018 - Текущий ремонт кровли

Сегодня подрядчиком ТСЖ был произведен текущий ремонт мягкой кровли жилого комплекса: на всей эксплуатируемой кровле автостоянки были закреплены листы материала, которые отошли с течением времени, устранены большие повреждения мягкой кровли с северной стороны третьего подъезда. В ходе ремонта проведен осмотр всей кровли жилого дома, и установлены заплатки в местах появившихся трещин, а также устранены другие повреждения кровельного полотна.

29.07.2018 - Очередное общее собрание собственников жилого комплекса

В среду 29.08.2018 в 20:00 ч. (при отсутствии осадков) во дворе состоится очередное собрание собственников жилого комплекса и членов ТСЖ в форме совместного присутствия (очная). Будет утвержден тариф на содержание жилья на следующий год, а также приняты решения по ряду других вопросов. Полная повестка общего собрания размещена на стендах ТСЖ. Информацию к собранию вы можете получить в помещении ТСЖ.

27.07.2018 - Внеочередное собрание собственников автостоянки

В среду 01.08.2018 в 20:00 ч. в помещении автостоянки состоится собрание собственников парковочных мест, в повестке дня: сбор средств на ремонт вышедших из строя автоматических ворот, задолженность за ЖКУ собственников автостоянки (более 100 тыс.), пожарная безопасность и др., полная повестка дня приведена в объявлениях в автостоянке. Явка собственников обязательна!

21.07.2018 - Окраска фасада около съезда в автостоянку

В течение июля 2018 с целью надлежащего содержания фасада жилого комплекса и удаления различных надписей, оставленных вандалами, ТСЖ была проведена покраска стен у съезда в подземную автостоянку с внутренней и внешней сторон. Работы по покраске проведены за счет средств, полученных от аренды общедомового имущества, объем работ составил около 230 кв.м.

02.07.2018 - Повышение тарифов на коммунальные услуги

С 01.07.2018 в г. Томске действуют новые тарифы на коммунальные услуги, они повысились на 3-7%. Новые тарифы на нашем сайте в соответствующем разделе.

01.07.2018 - Отключение горячего водоснабжения

В связи с проведением плановых ежегодных работ по подготовке тепловых сетей АО "ТомскРТС" и внутренних сетей теплоснабжения жилого комплекса в доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: с 01.08.2018 по 22.08.2018. С графиком отключения ГВС вы можете ознакомиться на сайте муниципалитета.
Рекомендуем позаботиться о горячей воде заранее и в случае необходимости подготовить к работе или приобрести накопительный водонагреватель.

23.06.2018 - Стрижка газонов

21-22 июня 2018 г. силами ТСЖ "Стародеповское" был осуществлен покос травы на придомовой территории на площади около 640 кв.м.

22.06.2018 - Вопросы для очередного общего собрания собственников

В августе планируется проведение очередного общего собрания членов ТСЖ "Стародеповское" и собственников помещений. Для формирования повестки собрания и подготовки бюллетеней просим собственников сообщить в ТСЖ свои вопросы, которые по их мнению необходимо вынести на голосование.

14.06.2018 - Отключение водоснабжения 26.06.2018

В связи с ремонтными работами на сетях ООО "Томскводоканал" во вторник 26.06.2018 с 0 ч до 15 ч в жилом комплексе будет отсутствовать холодная и горячая вода.

12.06.2018 - Установка ограждений

Во дворе дома с целью обеспечения сохранности зеленых насаждений и исключения парковки на газонах, что стало особенно актуальным минувшей зимой, был установлен металлический забор: доделано ограждение цветника около детской площадки и установлено несколько секций забора со стороны ул. МПС. Также была восстановлена часть забора, поврежденная при спиле тополей весной.

31.05.2018 - Ремонт фасада

К 120-летию Томского узла железнодорожных путей администрация города попросила привести в порядок фасад здания со стороны ул. МПС (крыша автостоянки), ремонт около 85 кв. м. фасада и входа в автостоянку был выполнен силами ТСЖ за счет средств, полученных от аренды общего имущества.

12.05.2018 - Ежегодный весенний субботник

Сегодня состоялся традиционный весенний субботник по уборке придомой территории, а теплая и безветренная погода ему хорошо поспособствовала. В этот раз в работах по благоустройству приняло значительное число жильцов - 55 человек из 38 квартир. В ходе работ был убран мусор, ветки и листва на прилегающей к дому территории, а также высажено около 30 саженцев сирени, калины, шиповника (розы), а также альпийской смородины и сосны, которые были предоставлены администрацией Октябрьского района г. Томска и жильцами.
Единственной проблемой стало отсутствие контейнеров для уборки мусора - 1 контейнер, который ранее был установлен УМП "Спецавтохозяйство г. Томска", расположен был более чем в 250 м от мест уборки - аж на ул. Вокзальной, что, конечно же, не позволило его как-либо задействовать. К сожалению, это типичный пример "работы" данного предприятия, в т.ч. из-за подобного отношения УМП "САХ" к уборке мусора ТСЖ "Стародеповское" ранее расторгло с ним договор на вывоз ТБО.

06.05.2018 - Мытье окон в подъездах

На минувшей неделе впервые за много лет уборщицей ТСЖ были вымыты многочисленные окна нашего дома, включая труднодоступные. Как и предполагалось, самые грязные окна были в 3-м подъезде.
Просим уважать труд уборщицы и соблюдать чистоту в местах общего пользования дома, а также не забывать следить за тем, что происходит в вашем подъезде, не допускать пребывания посторонних лиц (в частности, подростков) на межэтажных площадках.

05.05.2018 - Ежегодный весенний субботник состоится в субботу 12 мая

Запланированный на субботу 5 мая традиционный ежегодный субботник по уборке придомовой территории в связи с плохой походой (сильный ветер и холод) был перенесен на следующую субботу - 12 мая 2018 г. В этой связи приглашаем всех принять участие в благоустройстве нашего дома через неделю, инструменты и перчатки выдаются!
Однако, некоторым жильцам и плохая погода не помеха, поэтому в минувшую субботу было тоже сделано немало дел - очищены газоны со стороны ул. МПС, убран мусор вокруг контейнерной площадки, собраны сотни стеклянных и пластиковых бутылок около дома, в т.ч. с южной стороны на месте планируемого привокзального сквера: сетка для сбора бутылок быстро заполнилась до отказа.

11.04.2018 - Освещение мест общего пользования

В 1-м и 2-м подъездах, а также частично в 3-м подъезде произведена очистка от пыли и грязи светильников (помыты все плафоны), что улучшит светоотдачу светильников и эстетичный вид холлов. Кроме того электриком ТСЖ отремонтированы не предназначенные для ламп накаливания и поэтому вышедшие из строя установленные в 2011 г. фотоакустические выключатели типа ФАВ-1-1П, которые теперь подключены вместе со светодиодными лампами в местах, где датчики движения до сих пор отсутствовали или вышли из строя.
В настоящее время около 95% светильников в подъездах жилого дома установлены совместно с автоматическими выключателями, что позволяет существенно экономить электроэнергию, так, к примеру, методичная работа ТСЖ по замене ламп накаливания на энергоэффективные и установке автоматических выключателей в течение последних 5-ти лет привела к снижению потребления электроэнергии в местах общего пользования 3-го подъезда (включая уличное освещение) в ~ 10 раз, при этом освещаемые площади увеличились.
Напоминаем, что самовольно заменять лампы в светильниках освещения мест общего пользования дома запрещено, т.к. зачастую подобная самодеятельность приводит к поломке светильника либо автоматического выключателя, поэтому в случае отсутствия освещения просто обратитесь в ТСЖ.

31.03.2018 - Устранение недостатков в системе отопления

Сегодня сантехником ТСЖ была восстановлена правильная циркуляция теплоносителя через приборы отопления в нескольких квартирах и в местах общего пользования второго подъезда - переварено 3 стояка, в которых застройщиком были перепутаны подающие и обратные трубопроводы. Указанный строительный брак был выявлен в зимний период при осмотре одной из квартир в связи с жалобой на недостаточное теплоснабжение.

25.02.2018 - Очистка двора и выезда из подземного паркинга от снега

21 февраля 2018 года персоналом ТСЖ и привлеченной спецтехникой была произведена очистка придомовой территории и выезда из подземной автостоянки от скопившегося за зиму снега. Как обычно, увы, несмотря на объявления во всех подъездах, в очередной раз пришлось разыскивать и обзваниванивать жильцов, не убравших свои личные авто.
За прошедшую зиму снега выпало мало, поэтому на снегоотвал было вывезено всего 3 КАМАЗа снега, фронтальный погрузчик работал 4 часа. Затраты на уборку не входят в платеж за содержание жилья и будут выставлены к оплате отдельной строкой в февральской квитанции за ЖКУ, исходя из объема и стоимости оказанных услуг.

19.02.2018 - Уборка снега

10 и 14 февраля 2018 года персоналом ТСЖ была произведена частичная очистка крыши жилого дома от излишков снега, также с козырьков были сброшены образовавшиеся за зиму снежные навесы.
В ближайшую среду 21.02.2018 планируется очистка придомовой территории от снега привлеченной спецтехникой, поэтому просим автомобилистов утром до 9:00 ч. убрать свои автомобили со двора и не парковаться во дворе до 15 ч.

02.02.2018 - Сетка для раздельного сбора мусора

По просьбе жильцов рядом с мусорными контейнерами была установлена сетка для сбора вторично перерабатываемого мусора: пластиковых бутылок, стеклотары всех видов, полиэтилена, алюминиевых банок. Использование данной сетки, во-первых, поможет экологии, во вторых - уменьшит объем, занимаемый бытовыми отходами в мусорных баках, ведь пластиковые бутылки при весьма небольшом весе имеют большие габариты, закрытые бутылки не сминаются, что делает вывоз мусора недостаточно эффективным, при этом мусорные баки быстро переполняются.

28.01.2018 - Ключи для домофона

В связи с регулярными обращениями жильцов в помещении ТСЖ "Стародеповское" появилась возможность приобрести новый ключ от домофона вашего подъезда (100 р.), либо сделать дубликат ключа на свою заготовку (70 р.). Оплата за ключ в квитанции за ЖКУ.
Напоминаем, что т.н. "универсальные" ключи, которые изготавливают разные сомнительные фирмы, для избежания доступа посторонних в наших домофонах отключены и поэтому работать не будут.

10.01.2018 - Результаты очно-заочного голосования очередного общего собрания

25.12.2017 закончился прием бюллетеней голосования по вопросам, вынесенным на повестку очередного общего собрания членов ТСЖ и собственников, очная часть которого состоялась 23.08.2017. Результаты голосования в протоколе собрания.

20.12.2017 - Снижение платы за отопление

В счетах-извещениях за ЖКУ за ноябрь 2017 плата за отопление существенно снижена, т.к. списаны неправомерные начисления за тепло АО "ТомскРТС" в отопительном сезоне 2015/2016 в связи с выигранным судебным разбирательством. Ранее уже частично было проведено списание за тепло (отсутствовала строка "циркуляция ГВС" в квитанциях за ЖКУ в летний период 2017 г.), также еще будет небольшое списание в квитанциях за декабрь 2017.

19.12.2017 - Заочное голосование членов ТСЖ и собственников

Жильцы получили бюллетени голосования по вопросам, включенным в повестку очередного общего собрания, очная часть которого состоялась 23.08.2017 г.
Просим проголосовать, а бюллетени скинуть в почтовый ящик ТСЖ, либо занести в ТСЖ до конца текущего года. По всем вопросам, вынесенным на голосование, вы можете получить дополнительную информацию в ТСЖ в часы приема у управляющего.

15.12.2017 - Новый общедомовой узел учета тепла

С 1 ноября 2017 г. на вводе в дом введен в эксплуатацию новый общедомой узел учета тепла, состоящий из современных расходомеров, тепловычислителя, датчиков температур и давления. Съем данных осуществляется дистанционно в автоматизированном режиме обслуживающей компанией, с которой у ТСЖ заключен договор. Новый узел учета тепла соответствует всем требованиям действующего законодательства в области учета тепловой энергии.

20.10.2017 - Освещение придомовой территории

В октябре электриком ТСЖ по просьбам жильцов, высказанным на собрании, были установлены 2 светильника на 3-м подъезде для освещения подхода к дому со стороны общежития и парковки, один из них, правда, из-за жалобы собственницы пришлось отключить.
Также в рамках мероприятий по энергосбережению для снижения затрат на ОДН и улучшения освещенности в зимний период в уличных светильниках типа РКУ около входа в автостоянку и около 3-го подъезда вместо установленных ранее энергосберегающих ламп мощностью 55 и 85 Вт смонтированы светодиодные модули мощностью 20 Вт теплого цвета. Аналогичный светильник установлен на доме со стороны ул. Старо-Деповской, куда выходят камеры системы видеонаблюдения ТСЖ, также на крыше подземной автостоянки заменен вышедший из строя светодиодный прожектор. Все светильники включаются автоматически при низкой освещенности.
Таким образом, на уличном освещении МКД, обслуживаемом ТСЖ, остался всего один недостаточно энергоэффективный светильник (на 2-м подъезде, с энергосберегающей лампой), который в дальнейшем планируется модернизировать исходя из опыта текущей эксплуатации светодиодного освещения предстоящей зимой.

19.10.2017 - Отсутствие ГВС

В пятницу 20.10.2017 (завтра) в период времени ориентировочно с 11 ч. до 15 ч. в жилом комплексе будет отсутствовать горячее водоснабжение в связи работами по замене общедомового прибора учета тепла на новый. Благодарим за понимание!

17.10.2017 - Очистка канализации

Сегодня была проведена очередная промывка наружных канализационных трубопроводов жилого комплекса с привлечением специализированной техники компании "РУСИЧ".
Уважаемые жильцы, в очередной раз приходится напоминать, что в унитаз НЕЛЬЗЯ выбрасывать предметы женской гигиены и влажные САЛФЕТКИ, сливать жиры и выкидывать мусор, для мусора в квартире должно стоять мусорное ведро!

10.09.2017 - Замена ОДПУ тепла

При проведении очередной поверки общедомового прибора учета тепла один из его элементов (расходомер) ее не прошел. В соответствии с требованиями законодательства требуется замена ОДПУ тепла на новый (письмо от АО "ТомскРТС"). Стоимость нового узла учета (включая комплектующие, материалы, монтаж и проект на узел учета) составляет 142581.70 руб. В квитанциях за ЖКУ за август 2017 для жилых помещений будет добавлена строка целевого сбора на установку ОДПУ тепла (866.11 руб., единовременно). Платить по счетчику выгоднее, чем по нормативу, если у вас возникли вопросы, пожалуйста, обратитесь в ТСЖ.

01.09.2017 - Включение ГВС

В связи с включением ГВС, пожалуйста, не забудьте перекрыть подачу воды на электрический водонагреватель (отключить бойлер - это не только выдернуть вилку из розетки!). В случае отсутствия циркуляции ГВС по стоякам (холодный полотенцесушитель), жильцам, проживающим на последних этажах, необходимо удалить воздух из полотенцесушителя, для этого достаточно открыть кран горячей воды и сбросить скопившийся воздух.

25.08.2017 - Общее собрание членов ТСЖ и собственников

23.08.2017 Во дворе жилого дома состоялось очная часть общего собрания членов ТСЖ и собственников. В ходе собрания управляющим ТСЖ сделан доклад по итогам деятельности ТСЖ в 2016 году в форме презентации. Утвержден состав общего имущества и тариф на его содержание. По вопросам ограничения парковки во дворе и выбору членов правления было принято решение проголосовать членам ТСЖ заочно, для этого раздать бюллетени членам ТСЖ.
Ознакомиться с презентацией к собранию можно здесь.

24.08.2017 - Задержка с подключением горячего водоснабжения

22.08.2017 после проведения ремонтных работ в теплоузле дома, гидравлических испытаний теплопотребляющих систем жилого комплекса управляющим ТСЖ и представителем теплоснабжающей организации были подписаны акты готовности, а 24.08.2017 получена разрешающая телефонограмма от теплоснабжающей организации на включение горячего водоснабжения (ГВС), однако в связи с неготовностью теплосетей АО "ТомскРТС" и ОАО "РЖД" подключение жилого комплекса к ГВС задерживается.

04.08.2017 - Светильники для освещения придомовой территории

В связи с жалобами жильцов на недостаточное освещение подхода к дому со стороны вокзала Томск-2 (рядом с детской площадкой) для освещения указанной придомовой территории в вечернее и ночное время электриком ТСЖ установлено 2 энергоэффективных светодиодных светильника. Светильники включаются автоматически от фотореле. Средства на установку возмещены со средств от аренды общедомового имущества.

23.07.2017 - Очередное общее собрание собствеников и членов ТСЖ

23.08.2017 (среда) в 20:00 во дворе дома состоится общее собрание собственников и членов ТСЖ. Управляющим будет сделан отчет о работе ТСЖ за 2016 год, будет утвержден тариф на 2018 год и список общего имущества, проведены выборы правления ТСЖ, рассмотрен вопрос ограничения парковки во дворе и другие вопросы. Полная повестка дня указана на информационных стендах в подъездах и стенде около ТСЖ. С информацией к собранию можно ознакомиься в офисе ТСЖ в часы приема.

02.07.2017 - Отключение горячего водоснабжения

В связи с проведением плановых ежегодных работ по подготовке тепловых сетей АО "ТомскРТС" и внутренних сетей теплоснабжения жилого комплекса в доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: со 02.08.2017 по 23.08.2017. С графиком отключения ГВС вы можете ознакомиться на сайте муниципалитета.
Рекомендуем позаботиться о горячей воде заранее и в случае необходимости подготовить к работе или приобрести накопительный водонагреватель.

01.07.2017 - Повышение тарифов на коммунальные услуги

С 01.07.2017 в Томской области действуют новые тарифы на коммунальные услуги, они подорожали в среднем на 5%. Новые тарифы на нашем сайте в соответствующем разделе.

20.05.2017 - Отсутствие электроснабжения

В пятницу 26.05.2017 ориентировочно с 9 до 16 ч. в жилом доме будет отсутствовать электроснабжение в связи с ремонтными работами, производимыми ООО "Горсети" на трансформаторной подстанции ТП 611-81. Пожалуйста, не пользуйтесь лифтом в указанный период времени.

10.05.2017 - Ремонт кровли лоджий 1-го подъезда

Штормовым ветром, который был в Томске 8-9 мая 2017 года, оторвало кусок металлического сайдинга, располагающийся в торце козырька лоджий 1-го подъезда жилого дома. При осмотре обнаружено, что данный элемент кровли был сделан изначально застройщиком ненадежно (закреплен лишь 2-мя саморезами, один из которых выпал). В результате от ветра этот лист металла болтался со стороны входа во 2-й подъезд, и создавалась угроза безопасности граждан и их имуществу. ТСЖ в праздничный день 9-го мая в срочном порядке устранило данную аварийную ситуацию, для чего был привлечен альпинист.

30.04.2017 - Субботник состоялся

В минувшую субботу, несмотря на ветренную погоду, жильцы нашего дома (увы, далеко не все, и, как обычно, в основном из 2-го подъезда) хорошо поработали, в результате единственный предоставленный САХом контейнер был заполнен до отказа, из-за этого со стороны ул. Старо-Деповской мусор и листья пришлось просто сгребать в кучи или засыпать в мешки для дальнейшего вывоза. Большое спасибо всем, кто принял участие в субботнике! Отдельную благодарность ТСЖ хочет выразить жительницам кв. 67 и 50, которые во втором подъезде отмыли холл первого этажа, лифт и двери! К сожалению, в других подъездах таких искренне заботящихся о свом подъезде жильцов до сих пор не нашлось.

25.04.2017 - Субботник по уборке придомовой территории

В субботу 29 апреля 2017 года ожидается теплая погода, и в этот день ТСЖ "Стародеповское" организует субботник по приведению в порядок придомовой территории нашего дома. Приглашаем всех жильцов принять участие в уборке нашего с Вами двора и прилегающей территории от накопившегося за зиму мусора. Инструменты (лопаты, грабли, метлы, тележка, мешки, перчатки) для работы выдаются.
Напоминаем, что в соответствии с решением общего собрания собственников, утверждена единовременная плата за уборку придомовой территории, которая не взимается с тех, кто принял участие в ежегодном субботнике, собранные средства направляются на компенсацию расходов, связанных с благоустройством придомовой территории.

22.04.2017 - Поверка водосчетчиков

В текущем году у многих жильцов истекает срок поверки индивидуальных приборов учета горячей воды (меняли на новые в 2013 г.). ТСЖ рекомендует провести поверку уже имеющихся ИПУ, т.к. это дешевле и проще, чем замена ИПУ на новый с проведением повторной опломбировки. Телефоны компаний, занимающихся поверкой водосчетчиков Вы можете взять в ТСЖ в часты приема. Заявляемая компаниями стоимость поверки за 1 ИПУ составляет от 300 до 600 рублей. В случае, если Вы решите заменить прибор учета воды на новый, необходимо уведомить ТСЖ с целью проведения проверки целостности пломб сотрудником ТСЖ.

12.04.2017 - Суд с АО "ТомскРТС" завершен

С ноября 2016 по апрель текущего года ТСЖ "Стародеповское" являлось ответчиком по иску АО "ТомскРТС", которое пыталось взыскать с ТСЖ необоснованные начисления за теплоснабжение с марта 2016 по август 2016, произведенные по нормативам на основании того, что собственники нежилых помещений вывели отопительные приборы на крыльцо, а также существенные суммы пени на данные начисления. В ходе судебного разбирательства требования АО "ТомскРТС" постоянно менялись, в конце концов, истцу пришлось отказаться от иска, т.к., как и было очевидно изначально, требования данного весьма агрессивного энергетического монополиста не имеют под собой каких-либо законных оснований. Определение суда по делу здесь.
В настоящее время ТСЖ "Стародеповское" также занимается перезаключением договора с указанной теплоснабжающей организацией.

27.03.2017 - Повышение стоимости вывоза мусора с апреля 2017

В связи с увеличением платы за вывоз твердых бытовых отходов по договору с ООО "СОРНЕТ" с 01.04.2017 стоимость вывоза мусора в квитанциях за ЖКУ возрастет с 76,65 руб. до 84,79 руб. с помещения.

04.03.2017 - Очистка придомовой территории от снега

Сегодня персонал ТСЖ с участием привлеченной спецтехники произвел очистку придомовой территории от накопившегося снега, также очищены выезд из подземной автостоянки и ведущая к дому дорога, на которой только за время уборки застряло 3 автомобиля. Во время уборки был частично убран снег с крыш козырьков над подъездами. В этом году снега очень много, фронтальный погрузчик работал 7 часов, на снегоотвал вывезено 14 КамАЗов снега. Затраты на уборку снега в тариф на содержание жилья не включены, поэтому они будут выставлены отдельной строкой в счете-квитанции за ЖКУ.

01.03.2017 - Уборка снега

В субботу 4 марта 2017 с 10:00 ч. утра будет проводиться уборка придомовой территории от снега трактором и вывозиться снег. Просим жильцов убрать автомобили и не парковаться во дворе до 17 ч.

19.02.2017 - Очистка кровли от снега

18.02.2017 в преддверии потепления персоналом ТСЖ была произведена очистка козырьков жилого дома от снега (третий раз за эту зиму), также частично сброшен снег с кровли третьего подъезда.

21.01.2017 - Модернизация светильников на лестничных площадках первого подъезда

Сегодня были завершены работы по ремонту освещения лестничных маршей первого подъезда, аналогичные проведенным ранее во втором подъезде. На промежуточных площадках модернизированы светильники, которые долгое время практически не работали, в т.ч. вследствие регулярной порчи ламп накаливания наркоманами. Светильники для ограничения доступа перенесены выше, вместо ламп накаливания установлены энергоэффективные светодиоды, подключенные через срабатывающие на шум при недостаточной освещенности выключатели фирмы "НТК ЭЛЕКТРОНИКА", продукция которой уже достаточно хорошо зарекомендовала себя в нашем доме (в течение 3х лет установлено более 60 автоматических выключателей в трех подъездах).
Также во всем подъезде восстановлены поломанные кабель-каналы, проведена ревизия светильников лифтовых холлов, и заменены лампы на техническом этаже на энергосберегающие.

16.01.2017 - Памятка по приборам отопления

До сих пор некоторые не ходящие на собрания жильцы в редкие периоды, когда на подаче в дом отсутствуют требуемые параметры теплоносителя, начинают снимать кожух с установленных в их квартирах конвекторов, надеясь сделать в квартире потеплее. В этой связи ТСЖ в очередной раз информирует, что делать этого категорически нельзя, т.к. отопительным прибором у вас является не радиатор, а конвектор, поэтому после проведенных манипуляций по разборке прибора у вас станет только холоднее, т.к. теплоотдача конвектора при снятом кожухе снижается в 1,5-2 раза. На сайт добавлена памятка по приборам отопления.

04.01.2017 - Модернизация светильников на лестничных площадках второго подъезда

Сегодня электриком ТСЖ завершена модернизация светильников, расположенных с 1-го по 10-й этаж на лестничных площадках второго подъезда, которые долгое время практически не функционировали. Светильники для снижения числа актов вандализма перенесены немного выше, вместо ламп накаливания установлены светодиоды мощностью всего 3,5 Вт, кроме этого были заменены выключатели на оптико-акустические, т.е. лампы загораются теперь автоматически при шуме рядом. Также восстановлены частично поломанные кабель-каналы.

02.01.2017 - Общедомовые нужды по водоснабжению

с 1 января 2017 г. на территории Томской области вводятся новые нормативы по электроснабжению, отоплению, водоснабжению и водоотведению, в том числе нормативы на ОДН по ХВС и ГВС.

17.12.2016 - Капитальный ремонт

На сайт добавлена быстрая ссылка для доступа к информации по капитальному ремонту на сайте регионального оператора. На этом сайте вы можете узнать реквизиты фонда, финансовую информацию, отчетность и сведения по должникам.
В настоящее время процент оплаты взносов на капитальный ремонт по дому составляет около 50%, значительная часть задолженности образовалась вследствие неразберихи с общедомовым имуществом, которую в свое время создал застройщик.

16.12.2016 - Уборка снега с придомовой территории

Сегодня при помощи привлеченной спецтехники (фронтальный погрузчик) была проведена очистка от снега придомовой территории, а также въезда в гараж-стоянку. Снега в этом году чрезвычайно много, трактор работал 6,5 часов. Затраты на уборку будут включены в квитанции за ЖКУ отдельной строкой. Сразу же после уборки на очищенную парковку около нашего дома под наши видеокамеры и окна начали парковать свои автомобили жильцы соседнего общежития. Пожалуйста, будьте внимательны и не позволяйте им занимать парковочные места, которые содержите вы.

14.12.2016 - Очистка крыши и козырьков

13 и 14 декабря 2016 в связи с обильными снегопадами и потеплением персоналом ТСЖ была произведена очистка крыши и козырьков жилого дома от снега и снежных навесов.
В пятницу 16.12.2016 на придомовой территории будет производиться уборка снега трактором, просим убрать свои автомобили до 9 утра и не парковать их во дворе до 15 ч.

20.11.2016 - Перила на крыльце второго подъезда

ТСЖ с целью безопасности установлены металлические перила на крыльце и пандусе 2-го подъезда жилого комплекса, которые изначально отсутствовали. Также на лестнице данного крыльца были установлены резиновые ступени, поскольку в зимний период они становились очень скользкими. Указанные работы проведены за счет средств от аренды общедомового имущества.

11.10.2016 - Очистка канализации

Сегодня группой компаний "РУСИЧ" была проведена профилактическая промывка уличных канализационных трубопроводов жилого комплекса гидродинамическим способом. В процессе очистки устранены значительные жировые отложения на стенках канализационных труб.
Двумя днями ранее персоналом ТСЖ была проведена очистка канализационных колодцев от мусора, который остался там от застройщика (кирпичи, куски цементного раствора, палки), а также от ила и песка.
Напоминаем, что сливать жиры в раковину, а также выкидывать предметы женской гигиены, бумажные полотенца и туалетную бумагу за 5 рублей в унитаз категорически нельзя!

08.10.2016 - Защита чердака от птиц

В связи с тем, что в чердачных помещениях жилого дома развелось очень много голубей, которые там вьют гнезда, при этом повсюду оставляя продукты своей жизнедеятельности, руководством ТСЖ было решено с целью надлежащей эксплуатации здания и для защиты от птиц на слуховых окнах установить металлические сетки. Сегодня эти работы были завершены.

28.09.2016 - Публикация о доме в "МК в Томске"

В газете "Московский комсомолец в Томске" опубликован материал о проблемах дома, созданных недобросовестным застройщиком, руководителем которого является депутат всем известной партии: "Схема Собканюк".

21.09.2016 - Отсутствие горячей воды

В настоящий момент в жилом комплексе отсутствует ГВС по независящим от ТСЖ причинам: на подаче в дом отсутствует теплоноситель. Это свидетельствует о неготовности к подаче тепла тепловых сетей, которые находятся на балансе АО "ТомскРТС". В соответствии с п. 6.2.57 ПТЭ ТЭ даже неработающая тепловая сеть должна быть запонена водой под избыточным давлением.
Информация, распространяемая представителями СП "Тепловая инспекция и энергоаудит" АО "ТомскРТС" Е. Захаровым, С. Ворониным и прочими, о "неготовности дома" из-за нарушения ПТЭ ТЭ не соответствует действительности, а указанные лица согласно п. 1.6 ПТЭ ТЭ вообще не имеют полномочий контролировать соблюдение ПТЭ ТЭ.

15.09.2016 - Завершены ремонтные работы на кровле

В этом году ТСЖ частично отремонтировало кровлю, при этом устранили ряд недостатков и недоделки застройщика, в частности, была установлена козырьковая защита по кирпичной кладке шахты дымоудаления автостоянки, которую недобросовестный застройщик (ЗАО "ГК Карьероуправление", Е. Собканюк), несмотря на претензию, так и не сделал, как следствие - несколько лет намокала стена, и местами уже начал разрушаться кирпич. На открытой шахте вентиляции автостоянки (глубиной около 5 м.), исполненной также без козырьковой защиты, для безопасности была смонтирована крыша и убран накопившийся в шахте мусор.
На кровле второго подъезда с северной стороны в месте скопления большого количества снега в зимний период установлена металлическая защита для предотвращения затекания воды под материал кровли из-за отсутствия замка, предварительно восстановлено крепление материала к стене. На третьем подъезде с северной стороны установлена козырьковая защита для предотвращения разрушения имеющихся там кирпичных замков.
Проведены и другие работы по устранению дефектов кровли. На ремонтные работы использованы средства, полученные от аренды общедомого имущества, с собственников деньги не собирались.

10.09.2016 - Цифровое телевидение, Интернет и телефония от компании Ростелеком

ТСЖ "Стародеповское" был заключен договор с ПАО "Ростелеком" на размещение оборудования в доме, и теперь у жильцов появилась возможность пользоваться качественными услугами оператора ПАО "Ростелеком" (Интернет + Интерактивное ТВ по оптической линии от 650 руб./мес.). Подробности по бесплатному телефону 8 800 100 08 00 и на сайте ПАО "Ростелеком".
Если вы планируете подключение, пожалуйста, уточните в ТСЖ о возможности подключения к сети на этаже, поскольку в настоящий момент ведется восстановление замков слаботочных щитов, и ключей у монтажников на руках пока нет.

07.09.2016 - Собрание собственников автостоянки

В среду 14.09.2016 в гараже-стоянке состоится собрание собственников парковочных мест и представителя ТСЖ. На повестке дня обсуждение наболевших вопросов по гаражу: отопление, вентиляция, электроснабжение, пожарная безопасность, о начислениях за содержание и коммунальные услуги, и о сборе средств на установку окна в вентиляционной шахте.

02.09.2016 - Отсутствие ГВС

30.08.2016 после проведения ремонтных работ в теплоузле дома, гидравлических испытаний теплопотребляющих систем и выполнения предписаний от теплоснабжающей организации акты готовности были направлены в теплоснабжающую организацию, однако в связи с неготовностью теплосетей АО "ТомскРТС" подключение ГВС откладывается на неопределенное время.

19.08.2016 - Очередное общее собрание собствеников и членов ТСЖ

17.08.2016 во дворе жилого дома по инициативе членов правления ТСЖ состоялось общее собрание собственников и членов ТСЖ. Управляющим ТСЖ был сделан отчет о работе ТСЖ за прошедший год в форме презентации (использован проектор/экран), принято решение о незначительном увеличении тарифа на содержание жилья в 2017 г. в связи с внесением в смету затрат на электронную подпись для ГИС ЖКХ и увеличением затрат на клининговые услуги. Состав общего имущества оставлен прежним. Принято решение об отказе от оплаты необоснованных счетов от АО "ТомскРТС". Собственнику, установившему кондиционер над входом во 2-й подъезд, предписано его перенести, и решено впредь установку кондиционеров собственникам согласовывать с ТСЖ и соседями.

15.08.2016 - Смена компании по вывозу мусора

С 15.08.2016 ТСЖ был расторгнут договор на вывоз мусора с УМП "Спецавтохозяйство г. Томска" и заключен договор с ООО "СОРНЕТ". Установлены другие мусорные баки большего объема, плата по новому договору меньше, поэтому стоимость платы за вывоз мусора для жильцов также уменьшится.

01.08.2016 - Повышение тарифов на коммунальные услуги

С 01.07.2016 в г. Томске повысились тарифы на коммунальные услуги 4-6%. Новые тарифы на нашем сайте в соответствующем разделе.

23.07.2016 - Ремонт кровли

Этой весной в нескольких квартирах на последних этажах из-за небольших повреждений/износа мягкой кровли появились протечки. Сегодня были проведены первые работы по частичному ремонту мягкой кровли жилого дома, нежилых помещений и автостоянки: устранены трещины, дыры, разошедшиеся стыки, проведен ремонт водоприемных воронок.

17.07.2016 - Очередное общее собрание собствеников и членов ТСЖ

17.08.2016 (среда) в 20:00 во дворе дома состоится общее собрание собственников и членов ТСЖ, явка обязательна. Управляющим будет сделан отчет о работе ТСЖ за прошедший год, будет утвержден тариф на следующий год, список общего имущества, рассмотрен вопрос оплаты счетов от АО "ТомскРТС" и другие вопросы. Полная повестка дня указана на информационных стендах в подъездах и стенде около ТСЖ.

09.07.2016 - Отключение горячего водоснабжения

В доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: с 09.08.2016 по 30.08.2016. С графиком отключения ГВС вы можете ознакомиться на сайте муниципалитета.
В связи с тем, что АО "ТомскРТС" с марта 2016 г. из-за выведенных на крыльцо батарей в некоторых нежилых помещениях незаконно производит начисления за теплоснабжение всему дому исходя из нормативов потребления, а жильцы, в свою очередь, отказываются платить по таким счетам, включение ГВС может затянуться до начала отопительного сезона.

01.07.2016 - Расторгнут договор с ООО "Чистый Томск"

В связи с реорганизацией ООО "Чистый Томск" произведено расторжение договора на уборку подъездов жилого дома с данной компанией. ТСЖ не стало заключать договор с ООО "ЖКХ-Клининг" (по сути та же фирма, но с другим названием) с тарифом на уборку в 1,5 раза выше по причине неудовлетвортельной уборки, которую могли наблюдать жильцы на протяжении последнего года. С июля 2016 г. в штат ТСЖ принята техничка, проживающая в жилом доме.

17.06.2016 - Засорение общедомовой канализации

Во вторник 14 июня произошло очередное засорение общедомовой канализации, в результате канализационные стоки со всего дома затопили помещения цокольного этажа! При прочистке засоренных труб оттуда были извлечены: тряпки, бумажные полотенца, туалетная бумага, полиэтиленовые пакеты, куски затвердевшего жира и даже упаковки от таблеток! Уважаемые жильцы, унитаз - это не мусорное ведро!

01.06.2016 - ТСЖ "Стародеповское" наградили благодарственном письмом

За большую работу, проделанную минувшей весной небезразличными к своему дому и двору жильцами, ТСЖ "Стародеповское" наградили благодарственным письмом от администрации Октбярьского района г. Томска. Также вручили небольшой презент - дополнительный инвентарь для уборки придомовой территории.

29.05.2016 - Из третьего подъезда дома украден велосипед

20.05.2016 в 22:40 из 3-го подъезда неизвестным молодым человеком был украден велосипед. Вор без проблем попал во 2-й подъезд, затем в 3-й. Оба раза он менее минуты звонил в домофон, и ему открывали дверь сами жильцы дома, после этого он ходил по подъезду, стучал в квартиры, представлялся родственником соседа, пытался занять деньги.
ТСЖ неоднократно уведомляло жильцов, чтобы они не открывали двери незнакомым, но, видимо, еще есть "добрые люди", которые готовы через ОДН оплачивать поездки на лифте посторонних лиц, и им наплевать на чистоту в подъезде и свою же безопасность.

20.05.2016 - Отключение теплоснабжения

В связи с повреждением на теплотрассе как минимум до понедельника 23 мая 2016 г. будут отсутствовать горячая вода и отопление.

29.04.2016 - Отключение электроэнергии

4 мая 2016 г. в связи с ремонтными работами на трансформаторной подстанции в жилом доме будет отсутствовать электроэнергия с 9 до 11 ч., в этой связи просим не пользоваться лифтами.

22.04.2016 - О начислениях за отопление

В квитанциях за март плата за отопление повышена вследствие того, что АО "ТомскРТС" произвело расчет отопления по нормативу. Представитель АО "ТомскРТС" это объясняет тем, что собственники некоторых нежилых помещений вывели отопительные приборы на крыльцо в нарушение проекта, о чем составлены акты. ТСЖ "Стародеповское" считает, что данные действия ЭСО противоправны, в связи с этим готовится коллективное обращение в надзорные органы. Просим подписать письмо в ТСЖ. Собственникам нежилых помещений направлены предписания об устранении нарушений.

24.09.2015 - Отсутствие ГВС и отопления

В связи с ремонтными работами АО "ТомскРТС" на тепловых сетях (переврезка тепломагистрали) в жилом комплексе будет отсутствовать горячее водоснабжение и отопление ориентировочно до утра субботы 26.09.2015 г.

12.07.2015 - Очередное общее собрание собствеников и членов ТСЖ

12.08.2015 (среда) во дворе дома состоится общее собрание собственников и членов ТСЖ, явка обязательна. Управляющим будет сделан отчет о работе ТСЖ за прошедший год, будут утвержден тариф на следующий год, список общего имущества, выбрано правление на очередной срок, рассмотрены другие вопросы. Полная повестка дня указана на информационных стендах в подъездах и стенде около ТСЖ.

15.07.2015 - Повышение тарифов на коммунальные услуги

С 01.07.2015 в г. Томске повысились тарифы на коммунальные услуги на 9-13%. Новые тарифы на нашем сайте в соответствующем разделе.

10.07.2015 - Отключение горячего водоснабжения

В доме будет отсутствовать ГВС как минимум 3 недели: с 10.08.2015 по 31.08.2015. С графиком отключения ГВС Вы можете ознакомиться на сайте муниципалитета. Учитывая настойчивость ОАО "ТГК-11" (ныне ОАО "ТомскРТС") по взысканию с собственников выдуманных СП "Теплоэнергосбыт" ничем необоснованных штрафов, в нарушение действующего законодательства по вине ОАО "Томск РТС" включение ГВС может затянуться.

24.06.2015 - Оплата через Интернет временно не работает

В связи с ремонтом сервера ЕРКЦ оплата через сайт ЕРКЦ заработает в ближайшие дни. Вы можете дождаться скорого запуска сайта, либо оплатить квитанции через Сбербанк.

02.05.2015 - Субботник по уборке придомовой территории

В воскресенье 3.05.2015 с 11 до 14 ч. состоится общедомовой субботник по уборке придомовой территории. Приглашаем всех принять участие! Перчатки, мешки и инструмент можно будет получить у входа в подвал рядом с третьим подъездом.

01.04.2015 - Истекает срок поверки счетчиков холодной воды

Напоминаем, что у большинства собственников в апреле-июле 2015 года истекает срок поверки счетчиков холодной воды СВК15-3-2, установленных застройщиком в 2009 г. Необходимо либо поверить указанные приборы учета, либо заменить на новые. ТСЖ "Стародеповское" планирует приобрести новые водосчетчики оптом, ориентировочная стоимость одного нового водосчетчика с учетом доставки составит 560 рублей. Подать заявку на новый водосчетчик можно в офисе ТСЖ до 17.04.2015 г.
Показания прибора учета с истекшим сроком поверки не могут использоваться при начислениях за водоснабжение, поэтому начисления будут производиться сначала исходя из среднемесячного потребления, далее - по установленным нормативам. Списки приборов учета с истекающим в 2015 г. сроком поверки размещены на стендах в подъездах жилого дома.

02.02.2015 - В подъездах и офисе ТСЖ "Стародеповское" установлены новые двери

В рамках реализации мероприятий по энергосбережению (экономия тепла) в первом, втором и третьем подъездах жилого дома фирмой "ЛОКА" в период с ноября 2014 по январь 2015 были установлены новые пластиковые двери в тамбурах, также заменена дверь в офисе ТСЖ и установлены новые доводчики. В подъездах стало существенно теплее, а в офисе ТСЖ даже пришлось отключить одну батарею.
Средства на установку новых дверей (более 100 тыс. руб.) получены из доходов от сдачи в аренду общего имущества и от муниципалитета (субсидия по результатам конкурса). Для вноса крупногабаритных вещей на дверях предусмотрен откидной фиксатор. Просим вас бережно относиться к нашему новому общему имуществу, не забывать закрывать за собой двери и не впускать в подъезды посторонних лиц.

14.11.2014 - ТСЖ "Стародеповское" заняло 3-е место в городском конкурсе по энергосбережению

Подведены результаты конкурса на звание «Самое энергоэффективное товарищество собственников жилья в 2013 году на территории муниципального образования «Город Томск», проводимого в рамках муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории муниципального образования «Город Томск» на 2013-2015 годы».
ТСЖ "Стародеповское" заняло в конкурсе призовое третье место, а значит, получит небольшую субсидию от муниципалитета на реализацию энергосберегающих мероприятий, с чем жильцов и поздравляем!

08.11.2014 - Устранены недоделки в системе теплоснабжения дома

ТСЖ "Стародеповское" летом обратилось к застройщику (ЗАО "Карьероуправление", Е.М. Собканюк) с претензией об устранении выявленных в отопительный сезон 2013-2014 гг. недоделок в системе теплоснабжения здания (перепутаны стояки отопления в части квартир 1-го и 2-го подъезда). Никаких действий по устранению неполадок, к сожалению, до сих пор застройщиком произведено не было.
В связи с неудовлетворительным теплоснабжением квартир на верхних этажах жилого дома Правлением ТСЖ было принято решение устранить указанные недоделки (переварить стояки) за счет средств ТСЖ. В настоящее время теплоснабжение квартир, жильцы которых ранее обращались в ТСЖ с жалобами, осуществляется должным образом.

30.08.2014 - Об отсутствии горячего водоснабжения

30.08.2014 состоялось собрание собственников и нанимателей по поводу отсутствия ГВС. Принято решение о коллективном обращении в антимонопольный орган и органы власти по поводу нарушений со стороны ОАО "ТГК-11", которое под различными предлогами не подписывает акт готовности, не выдает акт гидравлических испытаний и не производит перерасчеты в связи с некачественным теплоснабжением. Предположительно ГВС будет отсутствовать до начала отопительного сезона.

19.07.2014 - Решение очередного (ежегодного) общего собрания

На собрании была утверждена смета на следующий год, и рассмотрен ряд других вопросов, протокол прилагается. Презентация на нашем сайте.

16.07.2014 - Очередное общее собрание собствеников и членов ТСЖ

6.08.2014 (среда) во дворе дома состоится общее собрание собственников и членов ТСЖ, явка обязательна. В форме презентации управляющим будет сделан отчет о работе ТСЖ за прошедший год, будут утвержден тариф на следующий год, список общего имущества, рассмотрены вопросы о металлических дверях в подъездах, недоделках застройщика и другие вопросы. Полная повестка дня указана на информационных стендах в подъездах и стенде около ТСЖ.

15.07.2014 - Отключение ГВС

С 06.08.2014 в доме будет отсутствовать горячее водоснабжение в связи с плановыми ремонтами ОАО ТГК-11" и подготовкой дома к отопительному сезону.

7.07.2014 - Повышение тарифов на коммунальные услуги

С 01.07.2014 в г. Томске повысились тарифы на коммунальные услуги на 4-5%. Новые тарифы здесь.

19.06.2014 - Кабельное телевидение и Интернет от компании ТОМТЕЛ

С сегодняшнего дня у жильцов появилась возможность пользоваться услугами оператора ООО "Томтел" (Интернет+ТВ от 450 руб/мес). Подробности по телефону 550-550 и на сайте http://www.tomtel.ru/.

14.06.2014 - Отчет о целевых сборах на видеонаблюдение

В 2013-2014 гг. были собраны средства собственников, и установлена система видеонаблюдения в подъездах жилого дома, на придомовой территории и в гараж-стоянке. Отчет по затратам можно скачать здесь.

12.05.2014 - Начисление пени за просрочку оплаты ЖКУ

В целях компенсации штрафных санкций (пени) от энергоснабжающих организаций, в соответствии с решением общего собрания от 7.08.2013 ТСЖ "Стародеповское" заключило с УПМ "ЕРКЦ г. Томска" дополнительное соглашение на обработку и печать квитанций по пене за ЖКУ. Теперь тем жильцам, кто не платит вовремя, или оплачивает ЖКУ неполностью, будет начисляться пеня за просрочку оплаты в соответствии с действующим законодательством. Затраты на печать указанных квитанций, также будут выставляться должникам. Просим погасить долги до конца мая.

01.05.2014 - Информация о начислении ОДН по холодной воде с 1.07.2014

В соответствии с действующим законодательством жильцам должна начисляться плата за ОДН по коммунальным услугам, в т.ч. по воде. Информация об этом имеется здесь. Листовку можно скачать здесь.
В настоящий момент ОДН по воде (разница между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальными приборами учета) оплачивается из доходов ТСЖ. Плату за ОДН планируется начислять жильцам с 01.07.2014.

04.04.2014 - Информация о платежах через Интернет

Уважаемые жильцы, Вы можете оплатить ЖКУ ТСЖ "Стародеповское" на сайте УПМ "ЕРКЦ г. Томска" (комиссия 2% от суммы платежа), а также через Сбербанк-Онлайн (комиссия 2,5% от суммы платежа).
По-прежнему ЖКУ Вы можете оплатить во всех отделениях и банкоматах Сбербанка в г. Томске (комиссия 2,5% от суммы платежа).

07.12.2013 - Охрана придомовой территории

В соответствии с решением общего собрания собственников от 03.07.2013 ТСЖ заключен договор патрулирования придомовой территории с ЧОП "Айсберг" В случае противоправных действий в подъездах и во дворе вы можете вызвать мобильную группу охраны по телефону: 059. Для жильцов стоимость охраны составит 10 руб/квартира, остальная часть платы осуществляется за счет средств ТСЖ, получаемых по договорам аренды общего имущества.

15.11.2013 - Письмо из Департамента ЖКХ и Госжилнадзора ТО по поводу качества горячей воды в летний период

Поступило письмо из департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области относительно проверки, проведенной по обращениям ТСЖ "Стародеповское": в отношении ОАО "ТГК-11" возбуждено административное производство по ст. 7.23 КоАП РФ. Ознакомиться с письмом можно здесь.

23.09.2013 - Собрание жильцов по поводу ситуации с теплоснабжением дома

В среду 25.09.2013 в 19:30 во дворе дома состоится информационное собрание по теплоснабжению дома, также управляющий ТСЖ ответит на Ваши вопросы. Собрание состоится, несмотря на состоявшийся запуск теплоснабжения.

18.09.2013 - Письмо из администрации г. Томска

На имя ветерана Парсаева Г.И. поступило письмо из администрации города Томска для информирования остальных жителей по поводу ситуации с горячим водоснабжением в летний период. С письмом можно ознакомиться здесь и на информационных стендах.

1.09.2013 - Отсутствие горячей воды

Вследствие затягивания подписания СП Теплоэнергосбыт ОАО "ТГК-11" актов готовности горячее водоснабжение будет еще отсутствовать неопределенное время. Приносим свои извинения.

20.08.2013 - Продление отключения горячей воды

Из-за порывов на тепломагитралях ОАО "ТГК-11" срок планового отключения горячей воды продлен до 29.08.2013 г.

1.08.2013 - Кабельное телевидение компании "Новые телесистемы"

С сегодняшнего дня у жильцов дома появилась возможность подключиться к услугам компании НТС. Подробности по телефону 910-910, или на сайте http://nts.su.

22.07.2013 - Поверка водосчетчиков горячей воды

Уважаемые жильцы! Напоминаем Вам, что межповерочный интервал водосчетчиков горячей воды СВК-15, установленных застройщиком, практически во всех квартирах истек в апреле 2013 года, в связи с этим с 1 августа 2013 начисления за горячую воду для неповеренных водосчетчиков будут производиться по установленным нормативам (3,6 куб.м. на человека в месяц)! Поторопитесь! Вы можете самостоятельно заменить счетчик на новый, либо обратиться к сантехнику ТСЖ.
Рекомендуем приобретать новые водосчетчики с межповерочным интервалом при работе на горячей воде 6 лет: ВСГ-15 (ЗАО "Тепловодомер") или СГВ-15 ("Бетар"). Для ввода в эксплуатацию (опломбирования) нового/поверенного прибора учета необходимо обратиться в ТСЖ с заявкой.

20.07.2013 - Плановое отключение горячей воды

С 7 августа в связи с плановыми ремонтными работами на сетях теплоснабжения ОАО "ТГК-11" будет отключено горячее водоснабжение, ориентировочно - на 2 недели.
Рекомендуем приобрести электрический водонагреватель.

4.07.2013 - Результаты голосования общего собрания собственников

Результаты голосования размещены на стендах в подъездах жилого дома и стенде ТСЖ. Копию протокола голосования собственников Вы можете скачать здесь.

1.07.2013 - Рост тарифов на коммунальные услуги

С сегодняшнего дня выросли тарифы на все коммунальные услуги, рост тарифов составил от 9,15% до 13,75%. С тарифами и документами, их устанавливающими, Вы можете ознакомиться здесь.

20.06.2013 - Общее собрание собственников

В связи с отсутствием кворума на внеочередном общем собрании собственников 15 мая 2013, проводится внеочередное общеее собрание собственников помещений в МКД в форме заочного голосования с той же повесткой дня (установить детскую площадку, предоставить правлению ТСЖ право на заключение договоров с пользователями общего имущества, установить систему видеонаблюдения, заключить договор с ЧОП на охрану).
Голосование продлится до 3.07.2013. Полученные бюллетени заполнить и сбросить в почтовый ящик ТСЖ, либо занести в ТСЖ.

10.06.2013 - Сайт "ТСЖ Стародеповское"

Начал работу сайт ТСЖ "Стародеповское". Если Вам нужна какая-либо информация, которую Вы не нашли на нашем сайте, Вы можете обратиться в ТСЖ.

Страницы: 1 2 Следующая

Новости