ТСЖ "Стародеповское" | Тарифы и нормативы

Вид платежа	Ед. изм.	Стоимость на единицу услуги
Содержание жилья	кв.м.	14,09 руб.
Холодное водоснабжение	куб.м.	63,40 руб.
Водоотведение	куб.м. (ГВС+ХВС)	43,55 руб.
Горячее водоснабжение (квартиры) [из них подогрев]	куб.м.	224,24 руб. [160,84 руб.]
Горячее водоснабжение (нежилые) [из них подогрев]	куб.м.	227,82 руб. [164,42 руб.]
Отопление (квартиры)	кв.м.	2449,15 руб./Гкал, по факту
Отопление (нежилые)	кв.м.	2503,73 руб./Гкал, по факту
Электроэнергия (квартиры)	кВт*ч	3,16 руб. или 3,63 руб.(день) / 2,23 руб.(ночь)
Электроэнергия (автостоянка)	кВт*ч	4,39 руб.
Электроэнергия на ОДН	помещение	3,16 руб./кВт*ч, по факту
Вода на ОДН	кв.м.	1,30 руб.
Вывоз мусора	куб.м.	258,50 руб., по факту
Охрана	квартира	10 руб.
Услуги ЕРКЦ по пени	л/сч	7,92 руб./квитанция
Банковские услуги	% от платежа	2,0% (сайт ЕРКЦ) 2,7% (Сбербанк и СБ-онлайн) 1,1%, мин. 39 р. (ГИС ЖКХ)

В тариф "Содержание жилья" для жилых помещений включены:
- заработная плата обслуживающего персонала (управляющий, бухгалтер, сантехник, дворник, электрик, техничка), включая НДФЛ;
- техническое обслуживание лифтов (ежедневно, ООО "ТЭФ-С");
- ежегодное освидетельствование лифтов (1 раз в год, АНО ИКЦ "Котлонадзор");
- обязательное страхование гражданской ответственности владельца опасного объекта (1 раз в год, АО "СОГАЗ");
- обслуживание приборов учета тепловой энергии (ежедневно, ООО "ЭТКОМ");
- затраты на управление (Интернет, телефон/факс, канцтовары) (АО "ЭР-Телеком Холдинг", ООО "Папирус");
- затраты на печать квитанций и ведение лицевых счетов (1 раз в месяц, УМП "ЕРКЦ г. Томска");
- затраты на обслуживание банковского счета ТСЖ (ежемесячно, ПАО "Банк ВТБ");
- профилактическая чистка канализации (1 раз в год, АО Томский ЦИЭБ "РУСИЧ");
- затраты на услуги в области метрологии (1 раз в год, ФБУ "Томский ЦСМ");
- взнос на аварийное обслуживание (круглосуточно) и текущий ремонт;
- взнос на благоустройство придомовой территории (дорожки, газоны, двор - в летний период);
- затраты на сверку показаний индивидуальных приборов учета воды (1-2 раза в год);
- затраты на юридические услуги (по факту, взыскание задолженности и другие вопросы).
(Тариф установлен: Протокол общего собрания членов ТСЖ (собственников) от 25.09.2023 и скорректирован с 01.01.2024 в связи с увеличением затрат поставщиков услуг по смете на основании решения общего собрания от 10.01.2022).

Для нежилых помещений тариф снижен на величину стоимости дополнительных услуг паспортного стола, электрика, технички и текущей эксплуатации лифтов (тариф составляет 11.83 руб. кв.м.).

Холодное водоснабжение - круглосуточно, поставщик ООО "Томскводоканал" (Тариф установлен: Приказ ДТР ТО №4-83/9(487) от 25.11.2022)

Водоотведение (канализация) - круглосуточно, поставщик ООО "Томскводоканал" (Тариф установлен: Приказ ДТР ТО №5-82/9(567) от 25.11.2022)

Теплоснабжение - круглосуточно, поставщик АО "ТомскРТС" (Тариф установлен: Приказ ДТР ТО №1-215/9(391) от 25.11.2022)

Горячее водоснабжение - круглосуточно, поставщик ХВС для нужд ГВС - ООО "Томсководоканал", подогрев - АО "ТомскРТС" (Тариф на подогрев установлен: Приказ ДТР ТО №9-217/9(394) от 25.11.2022), исходя из норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению 0,06567 Гкал/куб.м. для закрытой системы горячего водоснабжения с полотенцесушителями и неизолированными стояками без наружной сети горячего водоснабжения (Норматив утвержден: Приказ ДЖКХ и ГЖН ТО №40 от 30.11.2017)

Электроэнергия - круглосуточно, поставщик ОАО "Томскэнергосбыт" (Тариф установлен: Приказ ДТР ТО №6-181 от 18.11.2022)

Вывоз мусора - ежедневно, согласно договору между ТСЖ "Стародеповское" и УМП «Спецавтохозяйство г. Томска», поставщик - "Региональный оператор УМП «Спецавтохозяйство г. Томска»" (Тариф установлен: Приказ ДТР ТО №7-555/9(614) от 28.11.2022).

Электроэнергия на ОДН - затраты электроэнергии на освещение мест общего пользования и работу общедомового имущества, кВтч; рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Вода на ОДН - затраты коммунальных ресурсов (горячая вода, холодная вода и водоотведение) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (расчет осуществляется по утвержденным нормативам с учетом действующих в настоящий момент тарифов на коммунальные услуги).

Охрана - круглосуточно, ООО ЧОП "Айсберг", взимается только с жилых помещений, частично, большая часть средств на оплату услуг ЧОП возмещается ТСЖ из средств от аренды общего имущества.

Услуги ЕРКЦ по пени - 1 раз в месяц, УМП "ЕРКЦ г. Томска" (затраты на начисление, обработку и печать квитанции по пене за ЖКУ), начисляется только просрочившим оплату ЖКУ более месяца).

Банковские услуги - процент от суммы платежа за перечисление денег через банк на лицевой счет плательщика в ТСЖ. В соответствии с решением общего собрания в офисе ТСЖ не принимаются наличные деньги, и в тарифе "содержание жилья" не предусмотрены затраты на охрану, кассира и инкассацию.

Нормативы

Нормативы потребления коммунальных услуг устанавливаются органами власти.

Начисления за коммунальные услуги согласно нормативам производятся в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг" в случае:
- отсутствия прибора учета;
- выхода прибора учета из строя, равно как и истекшего срока очередной поверки;
- непредставления показаний приборов учета за период свыше 3х расчетных периодов подряд;
- истечения 3 расчетных периодов при недопуске 2 и более раз представителя ТСЖ для проверки приборов учета;
- истекшего срока эксплуатации.

Т.к. в нашем доме у всех потребителей имеется техническая возможность установки приборов учета для ГВС, ХВС и электроснабжения, то к нормативам применяется повышающий коэффициент 1,5 (или 50% к нормативу).

Нормативы потребления коммунальных ресурсов (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение, отопление) установлены Приказом департамента государственного жилищного надзора ТО №47 от 30.11.2012 и введены в действие с 01.01.2017. В частности, для водоснабжения и водоотведения установлены следующие нормативы:

Коммунальная услуга	Норматив* куб.м. на 1 человека в месяц	Норматив x 1.5 куб.м. на 1 человека в месяц
Холодное водоснабжение	5,10	7,65
Горячее водоснабжение	3,11	4,665
Водоотведение	8,21	12,315

* - Категория жилых помещений: Жилые помещения с централизованным водоснабжением, водоотведением и горячим водоснабжением, оборудованные ваннами длиной 1500-1700 мм, раковинами и душем.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов (электроэнергия, ГВС, ХВС, водоотведение) на ОДН с 01.12.2019: ПРИКАЗ ДЖКХ и ГЖН ТО от 31.05.2017 № 20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области»

В случае несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным системам или вмешательстве в работу имеющегося прибора учета начисления производятся исходя из мощности оборудования и его круглосуточной работы (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы).

Рекомендуем установить поверенные приборы учета.
Показания приборов учета по воде подаются в конце каждого месяца (с 28 по 31 число) в почтовый ящик ТСЖ около 2-го подъезда или в ящик во 2-м подъезде.

Показания приборов учета электроэнергии снимаются ежемесячно электриком ТСЖ.

Архив тарифов

Тарифы и нормативы

Тарифы (действуют с 01.01.2024 по 30.06.2024)

Нормативы

Архив тарифов