Энергосбережение

Энергосбережение - комплекс мер или действий, предпринимаемых для обеспечения более эффективного (рационального) использования энергетических ресурсов (тепло, электричество, вода). Энергоэффективность - отношение фактического значения показателя использования энергетического ресурса к реально достижимому.

С момента основания ТСЖ "Стародеповское" членами правления ТСЖ при активном содействии собственников ведутся работы по энергосбережению и повышению энергоэффективности. В течение 2009-2012 гг. был выполнен ряд мероприятий по энергосбережению (установка датчиков движения, освещенности, утепление подвала и др.), для этого были привлечены средства собственников в виде целевых сборов и использованы средства, получаемые ТСЖ от сдачи в аренду общего имущества.

С 2013 г. выполняется программа по энергосбережению и повышению энергетической эффективности обслуживаемого ТСЖ жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и гараж-стоянкой по адресу г. Томск, ул. Старо-Деповская, д. 1. Ознакомиться с указанной программой можно здесь: Программа по энергосбережению ТСЖ "Стародеповское" или в офисе ТСЖ. Стоит отметить, что к намеченному в программе сроку выполнить все запланированные мероприятия не представилось возможным: из-за ограниченных средств и возникающих неотложных проблем, а также изменений в законодательстве остались невыполненными самые дорогостоящие из них, однако к сегодняшнему дню многое из запланированного уже выполнено.

В настоящее время в жилом комплексе все жилые и нежилые помещения имеют индивидуальные приборы учета горячей/холодной воды и электроснабжения. Собственниками нежилых помещений заключены непосредственные договоры с энергоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов. Имеются общедомовые приборы учета холодной и горячей воды.

Система теплоснабжения нашего дома изначально оборудована автоматикой погодного регулирования отопления и температуры горячего водоснабжения фирмы "Danfoss" (Дания), что позволяет достигать существенной экономии тепловой энергии в т.н. "переходный период", и при этом обеспечивается стабильное и качественное теплоснабжение здания в течение всего отопительного сезона.
В 2021 году электронное управление теплового узла было обновлено, и теперь теплоснабжение в жилом комплексе регулируется при помощи самого современного контроллера Danfoss ECL Comfort 310 с приложением A266 (Ver. 2.5) и модулем расширения ECA32, обладающим возможностями более точной настройки и широкой диспетчеризации, в т.ч. дистанционно, что реализовано как из офиса ТСЖ с помощью блока управления Danfoss ECA30, так и через Интернет.

Использовавшийся в теплоузле до этого более 10 лет электронный регулятор Danfoss ECL Comfort 300 был задействован с картой управления C14 в системе приточной вентиляции расположенной на цокольном этаже здания автостоянки в целях обеспечения нормативного температурно-влажностного режима. В системе вентиляции автостоянки контроллер управляет приточно-рециркуляционным агрегатом, включающим в себя водяной калорифер, регулирующие водяные и воздушные клапаны.

Все отопительные приборы в жилом доме, а также все стояки системы отопления, горячего и холодного водоснабжения имеют запорно-регулирующую арматуру. Для подогрева горячей воды по "закрытой" схеме используется пластинчатый высокоскоростной теплообменник компании "РИДАН". Все трубопроводы в подвале имеют тепловую изоляцию.

В 2017 году на вводе в дом был установлен новый современный прибор учета тепла, который состоит из тепловычислителя ТВ7-04.1, преобразователей расхода Питерфлоу РС и датчиков давления и температур, и соответствует всем последним требованиям законодательства в сфере учета тепла. Обслуживание прибора учета тепла по договору осуществляется специализированной организацией, которой также обеспечивается возможность удаленного доступа ТСЖ к показаниям общедомового прибора учета тепла через сеть Интернет.

В 2020 году за счет доходов ТСЖ, получаемых от аренды общедомового имущества, осуществлена частичная модернизация лифтового оборудования: на главный привод лифта 2-го подъезда, изначально оснащенный двухскоростным электродвигателем, был установлен частотный преобразователь, в 2021 году был аналогично модернизирован лифт 3-го подъезда и в 2023 году - оставшийся лифт 1-го подъезда.
В результате выполненных работ существенно снизился шум от лифта во время его работы, при этом также снижается износ различных элементов лифтового оборудования, уменьшаются энергозатраты, и одновременно увеличиваются комфорт и безопасность.

В подъездах на освещении установлены инфракрасные и оптико-акустические датчики движения. Придомовая территория освещается светодиодными светильниками с датчиками освещенности. В местах частого пребывания людей в подъездах и в подвале установлены энергоэффективные лампы (КЛЛ и светодиодные), ведется замена ламп накаливания на энергоэффективные (если это экономически обоснованно). Установлены многотарифные общедомовые приборы учета электроэнергии отдельно на жилые помещения, нежилые помещения, места общего пользования и лифты. Оплата электроснабжения ранее осуществлялась по 2х-зонному тарифу, что позволяло экономить порядка 1% денежных средств собственников, однако, с введением новых тарифов с 07.2016 такая оплата стала совершенно не выгодной, в результате с сентября 2016 оплата за электроснабжение осуществляется по одноставочному тарифу.

Все окна в помещениях общего пользования и подвале имеют двойные стеклопакеты, двери подъездов оборудованы доводчиками и автоматическими запирающими устройствами. С целью снижения числа актов вандализма в отношении общего имущества собственников установлена система видеонаблюдения, в т.ч. в лифтах, и заключен договор с частным охранным предприятием. Для информирования жильцов установлен стенд по энергосбережению, в подъездах размещены информационные доски, создан раздел по энергосбережению на сайте ТСЖ.

В 2014 г. ТСЖ "Стародеповское" по результатам конкурса на звание «Самое энергоэффективное товарищество собственников жилья в 2013 году на территории муниципального образования «Город Томск», проводимого в рамках муниципальной программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории муниципального образования «Город Томск» на 2013-2015 годы» заняло III место и получило субсидию на выполнение мероприятий по энергосбережению.